In einer ruhigen Seitenstraße in Kenzingen, direkt an der Enz, befindet sich diese Eigentumswohnung bzw. Reihenhaus. Derzeit ist das Objekt mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 11.040,00 € vermietet. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet, was zusätzliche Potenziale für Investitionen bietet. Aber natürlich ist diese außergewöhnliche Immobilie auch etwas für Selbstnutzer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Badewanne
teilweise klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
254900 €254.900 €
2.832,22 €/m²
Hausgeld
13 €13 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach dem Notartermin.
Geschätzte Gesamtkosten
281.844 €1
Kaufpreis
254.900 €
Kaufnebenkosten
26.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.824 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kenzingen besticht durch seine exzellente Verkehrsanbindung, die durch die nahegelegene Autobahn und die Rheintallinie der Bundesbahn gewährleistet wird. Für Familien ist die Lage ideal, da Kindertagesstätten sowie Grund- und Hauptschulen in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Zudem finden Sie ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Eltern und Schüler erheblich erleichtert. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht einen einfachen Zugang zur denkmalgeschützten Altstadt von Kenzingen mit ihren Cafés und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
