Reihenmittelhaus zum Kauf 70.000 € 7 Zimmer 78 m² 225 m² Grundstück Hinterhain Auerbach 08209

Reihenmittelhaus zum Kauf
70000 €
897 €/m²
7 Zimmer • 78 m² • 225 m² Grundstück

Kleines Haus, kleiner Garten- passt!

Zum Verkauf steht ein kleines Reihenmittelhaus über 3 Etagen in sehr schöner Wohnlage von Auerbach, im Ortsteil Hinterhain.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² sowie weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss ist es sowohl für einen kleinen Haushalt als auch für eine Familie mit Kindern geeignet.

Erdgeschoss:
- Diele/Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC am Treppenpodest

Obergeschoss:
- Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei weitere Zimmer
- Bad ausgestattet mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch, insgesamt älterer Standard

Dachgeschoss:
- derzeit ein großer Raum als Gästezimmer, nicht geheizt, ausbaubar, Deckenhöhe ca. 2,60m

Merkmale

225 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Folgende Ausstattung ist bei der Immobilie vorhanden:

- Dacheindeckung mit Schiefer
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien auf beiden Etagen
- Fassade geputzt und gestrichen in ordentlichem Zustand
- Erdgas-Zentralheizung im Keller ca. 1993, Plattenheizkörper
- Elektroinstallation: kein aktueller Standard
- volle Unterkellerung, direkter Zugang in den Garten
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Glasfaseranschluss im Haus verfügbar

Es gibt hinter dem Haus ein sehr schönes Gartengrundstück mir freier Sicht über angrenzende Felder. An der hinteren Grundstücksgrenze steht eine kleine Garage, die aufgrund der Größe aber eher als Geräteschuppen nutzbar ist. Eine Parkmöglichkeit für Pkw steht vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus ist freigezogen. Nach Beräumung, Ausbau und Renovierung steht Ihnen mit Sicherheit eine schöne kleine Wohnung zur Verfügung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

897,44 €/m²

Provision für Käufer

2500 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

77.749 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

7.749 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hinterhain, Auerbach (08209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in begehrter Randlage von Auerbach, im Ortsteil Hinterhain, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Stadt Auerbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen