Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und ebenerdigem Bungalow - auch zur Selbstnutzung
Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und zentraler Lage in Döbeln. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde 2002 gebaut und verfügt über drei gut aufgeteilte Wohneinheiten. In den Folgejahren sind alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt worden, wodurch das Haus gut erhalten ist. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick zur Innenstadt und zum Uhrenturm des Rathauses runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
600 m² Grundstück
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 60 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 98 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 89 qm. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien an den Fenstern.
Der Bungalow, mit einer Größe von ca. 60 qm, wurde 2017 umgebaut und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden vollständig erneuert und auch alle Wasser- und Heizungsrohre. Auch die Wohneinheit im Hinterhaus (ca. 90 qm) wurde in den letzten Jahren komplett saniert, die Heizung ist von 2015 und zuzüglich lassen sich die Räume mit einem Kamin beheizen. Außerdem gibt es noch eine große Garage mit Rolltor für bis zu drei Fahrzeuge.
Der Eigentümer nutzt zurzeit die Erdgeschosswohnung und den Bungalow und möchte diese auch weiter mieten. Falls der Käufer aber die Räumlichkeiten anders nutzen will, ist der Eigentümer bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache dem Käufer zu überlassen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379800 €379.800 €
966,41 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
Geschätzte Gesamtkosten
421.844 €1
Kaufpreis
379.800 €
Kaufnebenkosten
42.044 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.697 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.889 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.559 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.899 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich ungefähr 300 m vom Obermarkt entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 151,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 24.672,-- exklusive Nebenkosten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen
