Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 639.000 € 9 Zimmer 260 m² 516 m² Grundstück frei ab sofort Regensburger Straße 193 Mailing Ingolstadt 85055

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
639000 €
2.458 €/m²
9 Zimmer • 260 m² • 516 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges 3-Fam.haus mit 2 freien 102 qm Wohnungen, Bj.61, teilren., Garage, Ingolstadt-Mailing

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1910, dass 1961 umfangreich umgebaut und aufgestockt worden ist. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 Quadratmetern. Zwei der Wohnungen sind frei bzw. kurzfristig frei, die 3 ZKB Wohnung im Dachgeschoß ist vermietet.

EG-Wohnung mit 3-4 ZKB, Extra-WC, Einbauküche, Terrasse und verglasten Bereich, ca. 102 qm, WIRD KURZFRISTIG FREI!
Vermietung für € 1.100,-- Kaltmiete möglich oder zum Selbstbezug geeignet!

1. OG-Wohnung mit 3 ZKB, 2 Balkonen, schön hell, Einbauküche, ca. 102 qm, BEREITS FREI!
Vermietung für € 1.100,-- Kaltmiete möglich oder zum Selbstbezug geeignet!

DG-Wohnung mit 3 ZKB, Einbauküche, hell und freundlich, ca. 59 qm, derzeit vermietet für € 570,-- Kaltmiete.

Außenbereich:
Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, eine Einzelgarage sowie ein großes, solides Nebengebäude, dass Abstellmöglichkeiten für jede Wohneinheit bietet. Vor der Garage können weitere Stellplätze bei Bedarf entstehen. Im Garten beim Eingangsbereich könnte man noch eine Garage oder einen Carport anbringen.

Merkmale

Bezug: sofort 2 x 100 qm
vermietet
3 Geschosse
516 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

639000 €

2.457,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

674.145 €1

Kaufpreis

639.000 €

Kaufnebenkosten

35.145 €

Notarkosten (1,5%)

9.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.365 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Regensburger Straße 193, Mailing, Ingolstadt (85055)

In Mailing, einem sehr gefragten Stadtteil von Ingolstadt, wohnt man in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil kombiniert naturnahe Lage mit urbaner Anbindung - perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt suchen, aber im Grünen leben möchten.

.Schnelle Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die B16 sowie die A9 -
ideal für Pendler oder Familien mit vielseitigen Zielen.
.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Apotheken sind schnell erreichbar.
.Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Auwaldsee, Donauauen und zahlreiche
Rad- und Spazierwege bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der
Haustür.
.Industrie & Wirtschaft: Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi, Airbus
Defence oder den Kliniken Südostbayern machen die Lage auch beruflich
attraktiv.

Die Lage ist sowohl für Singles, Familien als auch für Investoren attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Petra Poeschmann Immobilien

Friedrich-Ebert-Straße 47, 85055 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25L3CLF7MA9D

Referenznummer: PPI123025