Im Zentrum: Immobilie mit großem Grundstück und ausreichend Parkmöglichkeiten
Seit 1994 war dieses Ladenlokal nicht nur der erste Anlaufpunkt zur Nahversorgung sondern auch das soziale Zentrum des Ortes. Hier ging man nicht nur hin, um einzukaufen sondern auch, weil man einander trifft. Es ist somit das Herzstück des Ortes und sollte es auch wieder werden. Es handelt sich um ein z.T. zweistöckiges Gebäude mit einer gesamten Nutzfläche von 1.086 m². Im Erdgeschoss stehen 809 m² als Verkaufsraumfläche zur Verfügung. Weitere Flächen dienen der direkten Anlieferung bzw. als Kühlräume und Büro.
Zum Obergeschoss führt ein Aufzug als auch eine Treppe. Dort sind Personalräume und Funktionsflächen zu finden. 23 Parkplätze sind zum Grundstück gehörig und können direkt als auch komfortabel vor dem Haupteingang angefahren werden.
Merkmale
Lastenaufzug
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Ladenlokal mit Anlieferungsbereich, Kühlräumen, Büro und Personalbereich,
Baujahr 1994,
1.939 m² Grundstück in bester innerörtlicher Lage,
ca. 809 m² Verkaufsraumfläche, insgesamt ca. 1.086 m² Nutzfläche,
23 Parkplätze,
seitliche Anlieferung direkt möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) wird fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.346.410 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
46.410 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Odendorf, Swisttal-Odendorf (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäft liegt im Zentrum von Swisttal-Odendorf. Der Bahnhof ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Cafés, Kindergärten, Grundschule, Ärzte sowie ein Altenheim. Die die schönen Städtchen Rheinbach und Euskirchen sind nur ca. sieben und neun km entfernt und können als Einzugsgebiet betrachtet werden.
Swisttal ist ein stark wachsender Gemeindeverbund mit derzeit knapp 20.000 Einwohnern und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Einer von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund ist Odendorf. Weitläufige Felder und Wiesen mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür und laden entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Städte Rheinbach, Euskirchen und Bonn sind mit der Bahn und dem Bus erreichbar. Ein Anschluss an die A61 ist wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.086,00 m²
