Reihenendhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 106 m² 454 m² Grundstück frei ab sofort Südoststadt Pforzheim 75175

Reihenendhaus zum Kauf
399000 €
3.764 €/m²
5 Zimmer • 106 m² • 454 m² Grundstück • frei ab sofort

1 Familien-Reihenendhaus im Buckenberg

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Buckenberg, in einer ruhigen Anliegerstraße. Gegenüber gibt es einen Spielplatz.

Es handelt sich bei den Häusern um ein Ensembleschutz,
der sich auf die Bewahrung eines Ensembles von Gebäuden bezieht, die zusammen ein historisches oder städtebauliches Bild von besonderer Bedeutung darstellen.

Das angebotene Haus ist ein Waldarbeiterhaus aus dem Jahr 1920.

Zwischen 2018 und 2024 wurde das Haus immer wieder Modernisiert.
Das Haus hat deshalb insgesamt einen sehr guten Zustand.

Im EG befindet sich die Küche, Esszimmer mit Kaminofen und das Hauptbad mit Gastherme.
Im OG das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer.
Der Dachboden wurde isoliert und mit OSB Platten verkleidet.

Das Haus hat einen großen Garten und eine Terrasse.

Merkmale

frei ab sofort
454 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.764,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

436.426 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

37.426 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südoststadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Buckenberg ist eine bevorzugte Wohngegend.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:

Die Autobahn A8 ist ca. 6 km entfernt.
Der Pforzheimer Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Das Stadtzentrum ca. 1,5 km.

Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad HerrenalbMaklerbüro

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb

Herr Waldemar WingenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2jj8a5g

Referenznummer: 143-00269

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Herrenalb

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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