-PROVISIONSFREI- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im Topzustand
Kurzbeschreibung
Attraktive und langfristige Kapitalanlage mit guter Rendite
Objekt
Das Wichtigste zuerst: Bitte beachten Sie die Angaben zum Ablauf der Vermarktung unter Sonstiges!
Die hier angebotene Etagenwohnung im 1. OG ist seit 5 Jahren solide vermietet und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger - alles tip-top - kein Reparaturstau!
Erbaut wurde das 6-Parteienhaus im Jahre 2000 in Massivbauweise und präsentiert sich in einer sehr freundlichen, ruhigen Seitenstraße und angenehmer Hausgemeinschaft.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige und sehr gepflegte Zustand ins Auge!
Die Wohnfläche von ca. 82 m² im 1. OG verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon, mit hochwertigem Bangkirai-Boden, in perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller sind auch vorhanden.
Ein abgeschlossener Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie eine eigene Garage runden das Angebot zufriedenstellend ab.
Alles in Allem eine hochwertige Immobilie im Topzustand zum attraktiven Preis!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.865,85 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.512,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.975 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
19.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarze Heide, Oberhausen (46149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schwarze-Heide in Oberhausen ist ein charmantes Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur.
Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, es gilt als sicher und angenehm, besonders für Familien und junge Berufstätige. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze unterstreichen den familienfreundlichen Charakter.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A3 ist schnell und problemlos gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert?
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld, vor der ersten Besichtigung, ins Kundencenter in Essen zu einem kurzen Gespräch ein.
Hierbei möchten wir Ihnen die Immobilie vorstellen und anschließend ein ausführliches Exposé überreichen. Ihre Fragen können bei der Gelegenheit schnell geklärt werden.
Selbstverständlich besteht im Anschluss die Möglichkeit, die Immobilie umfänglich zu besichtigen. Zu diesem Zweck besprechen wir dann gerne mit Ihnen einen zusätzlichen Termin für die Besichtigung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
