Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in bevorzugter Wohnlage
Diese kompakte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bieten die Räume ein gemütliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie gemeinschaftliche Räume wie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung.
Ob als attraktives Investment für Kapitalanleger oder als ideales Zuhause für Singles und Paare - diese Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: sehr ruhig und im Grünen gelegen, gleichzeitig aber zentral mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.
Merkmale
Bezug: freiwerdend April 26
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
- ruhige und beliebte Wohnlage - gepflegtes Mehrfamilienhaus - gemeinschaftlicher Garten - sehr guter Aufteilung - hell und großzügige Räume - gepflegter Zustand - Abstellraum im Untergeschoss - Fahrradabstellraum und Waschküche im Untergeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar bei Vertragsabschluß
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.658,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Ludwigsburg (71640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die zugleich durch ihre zentrale Lage überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Schule, sodass kurze Wege für Familien garantiert sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen, sodass Sie die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt schnell und unkompliziert erreichen. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
WICHTIG - Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.
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Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 2.90
