Haus zum Kauf

159000 €159.000 €

665 €/m²

8 Zimmer  •  239 m²  •  700 m² Grundstück

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Kühndorf (98547)

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Gebäudebeschreibung ausbaubare Einliegerwohnung:

Lage: Erdgeschoss, rechter Eingang

Wohnfläche: ca. 48 m²

Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Gewölbe
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnraum

Innenausstattung:

Eingangstür: Massivholz mit Glasausschnitt

Fenster:
überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster,
Holzverbundfenster, Glasbausteine
Fensterbänke innen = Werzalit,
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet

Bodenbeläge:
Keller = Beton
Erdgeschoss = Fliesen, PVC, Teppich

Innentüren: Holz

Sanitär: Badewanne, Wasser/ Abwasseranschluss für Waschbecken und WC

Wärmeversorgung: nicht vorhanden



Gebäudebeschreibung innen Wohnhaus:

Lage: Erdgeschoss, linker Eingang und komplettes Dachgeschoss

Wohnfläche: ca. 191 m²
Nutzfläche: ca. 231 m² (Keller + Nebengelass)

Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, Öllager, Garage

Erdgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, Bad, Abstellraum, Zugang zum Keller

Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Dachterrasse (mit Zugang in den Hof)


Innenausstattung:

Eingangstür: Massivholz mit Glasausschnitt

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster (2013/2017)
2-fach verglaste Kunststoffdachfenster mit überwiegend Solarrollläden (2017)
Fensterbänke innen = Werzalit, Juramarmor, Beton
Fensterbänke außen = Beton, Granit

Treppe:
Zugang zum Keller = Holzstufen, einseitiger Holzhandlauf
Zugang zum Dachgeschoss = Holztreppe, einseitiger Edelstahlhandlauf

Bodenbeläge:
Keller = Beton, Terrazzofliesen
Erdgeschoss = Laminat, Fliesen, PVC, Teppich (Kinder- und Wohnzimmer neuwertig)
Dachgeschoss = Laminat, Fliesen (2017)

Innentüren:
Erdgeschoss = furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt (teilweise 2017, teilweise noch alt)
Obergeschoss = Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt (2017), 2-fach verglaste Kunststoffbalkontür (2017)

Sanitär:
KG = WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
EG = Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken (alt)
separates WC
DG = Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss (2017)

Wärmeversorgung: Ölheizung mit Pufferspeicher Vaillant (1991), Flachheizkörper, 6.000 L Öltanks

Warmwasser: über Heizung

Hinweis: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.