Merkmale
Gebäudebeschreibung ausbaubare Einliegerwohnung:
Lage: Erdgeschoss, rechter Eingang
Wohnfläche: ca. 48 m²
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Gewölbe
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnraum
Innenausstattung:
Eingangstür: Massivholz mit Glasausschnitt
Fenster:
überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster,
Holzverbundfenster, Glasbausteine
Fensterbänke innen = Werzalit,
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet
Bodenbeläge:
Keller = Beton
Erdgeschoss = Fliesen, PVC, Teppich
Innentüren: Holz
Sanitär: Badewanne, Wasser/ Abwasseranschluss für Waschbecken und WC
Wärmeversorgung: nicht vorhanden
Gebäudebeschreibung innen Wohnhaus:
Lage: Erdgeschoss, linker Eingang und komplettes Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 191 m²
Nutzfläche: ca. 231 m² (Keller + Nebengelass)
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, Öllager, Garage
Erdgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, Bad, Abstellraum, Zugang zum Keller
Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Dachterrasse (mit Zugang in den Hof)
Innenausstattung:
Eingangstür: Massivholz mit Glasausschnitt
Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster (2013/2017)
2-fach verglaste Kunststoffdachfenster mit überwiegend Solarrollläden (2017)
Fensterbänke innen = Werzalit, Juramarmor, Beton
Fensterbänke außen = Beton, Granit
Treppe:
Zugang zum Keller = Holzstufen, einseitiger Holzhandlauf
Zugang zum Dachgeschoss = Holztreppe, einseitiger Edelstahlhandlauf
Bodenbeläge:
Keller = Beton, Terrazzofliesen
Erdgeschoss = Laminat, Fliesen, PVC, Teppich (Kinder- und Wohnzimmer neuwertig)
Dachgeschoss = Laminat, Fliesen (2017)
Innentüren:
Erdgeschoss = furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt (teilweise 2017, teilweise noch alt)
Obergeschoss = Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt (2017), 2-fach verglaste Kunststoffbalkontür (2017)
Sanitär:
KG = WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
EG = Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken (alt)
separates WC
DG = Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss (2017)
Wärmeversorgung: Ölheizung mit Pufferspeicher Vaillant (1991), Flachheizkörper, 6.000 L Öltanks
Warmwasser: über Heizung
Hinweis: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
