Büro zur Miete - Erstbezug

1.658 €

4 Zimmer  •  103,6 m² Bürofläche

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Hochheim, Hochheim am Main (65239)

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Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Hochheim am Main! Diese hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche zur Miete bietet Ihnen eine moderne, repräsentative Arbeitsumgebung mit gehobenem Ausstattungsniveau. Das Objekt entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard - ideal für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, geringe Betriebskosten und ein zeitgemäßes Raumklima legen.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und verfügt über insgesamt vier großzügig geschnittene Räume. Durch den Erstbezug profitieren Sie von einer modernen, ruhigen Umgebung und optimalen Gestaltungsmöglichkeiten. Der elegante Vinylboden sorgt für eine klare, professionelle Atmosphäre und ein angenehmes Arbeitsgefühl.

Ein besonderer Mehrwert: Das Büro liegt im Penthouse und verfügt über eine große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse - ideal für Besprechungen im Freien, kurze Pausen oder repräsentative Kundentermine.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleister, die Wert auf einen repräsentativen Standort im Rhein-Main-Gebiet legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Fläche.

Provisionshinweis 4.972,80 € zzgl. 19 % MwSt. = 5.917,63 € brutto
Der Mieter verpflichtet sich, bei Abschluss des Mietvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5.917,63 € inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Sonstiges ***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich *****

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Hinweis zum Energieausweis: Energieausweis wird erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 13.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.87, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.35