Loft zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
745000 €745.000 €
4.745 €/m²
3,5 Zimmer • 157 m²
Loftwohnung - Maisonette
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ehemalige Schreinerei wurde in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Wohnungen haben einen besonderen Charme und weisen Spuren der Geschichte auf, Das Gebäude wurde von Grund auf vollständig saniert und neu aufgebaut. Das Ergebnis entspricht einem Neubau. Kein Stein blieb auf dem anderen.
Alles was das Herz verlangt. Eine Wohnung mit viel Stil, Großzügigkeit und Raum für Individualität.
Die ursprüngliche Substanz versprüht noch immer den Reiz der letzten 100 Jahre, ohne auf den Komfort von heute zu verzichten. Alles, was Sie als Anspruch an eine moderne Wohnung stellen, wird erfüllt. Von der Fussbodenheizung über bodenebene Duschen, einer optimalen Wärmedämmung im KfW-Standard 55EE, bis zu dreifach-verglasten Fenstern; keine Kompromisse.
Bei der Auswahl der Materialien achten wir sehr auf eine moderne Formensprache und gleichzeitig Zitate der Geschichte des Gebäudes. So haben wir die wunderschönen Werkstatttüren aufgearbeitet, die nun als Raumteiler die Küche vom Wohn-Essbereich trennt.
Gestern und Heute vereint.
Die Parkierung von vier PKWs erfolgt geschützt im Hof des Gebäudes. Ein Flurpark-System der Firma Wöhr ermöglicht es zwei PKWs geschlossen einzustellen und zwei PKWs offen zu parken.
Merkmale
Bezug: 2025
Erdgeschoss
offene Küche, Speisekammer
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
A+
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
4.745 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
797.150 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
52.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettingen, Esslingen am Neckar (73733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sowohl ÖPNV, S-Bahn oder auch per Auto, ist das Mehrfamilienhaus optimale an das Verkehrsnetz angebunden. Mettingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, fußläufig zu erreichen. Namenhafte Unternehmen wie Daimler, Festo, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Weitere Informationen
Besonderheiten
KfW 55EE - sehr geringe Nebenkosten. Komplettsanierung in 2025, bis auf die Grundmauern zurückgebaut und erneuert. Vier großzügige Wohnungen mit außergewöhnlichem Charme für Individualisten. Jede Wohnung mit eigenem Eingang, Haus im Haus. Wahrer Lofts mit Raumhöhen bis zu 4,50 m.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
