Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Wohnung zur Miete 1.200 € 3 Zimmer 85 m² Haidenhof-Nord Passau 94032

Wohnung zur Miete
1200 €
Kaltmiete
3 Zimmer • 85 m²

PASSAUS NEUE WOHN(T)RÄUME - jetzt MIETEN!!!

Verlieren Sie keine Zeit und lassen Sie sich vormerken!!
Bezugsfertig ab Sommer 2026

Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt sind 82 Wohnungen entstanden, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit intelligenten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Dies wird noch unterstützt durch die Aufteilung in vier eigene Bereiche mit eigenem Zugang, eigenem Treppenhaus und Aufzug.

Hier ist für jede Lebenslage die richtige Wohnung vorhanden:

- Wohnflächen von 41 bis 135 m²
- 1 - bis 4 - Zimmer-Wohnungen
- Balkone oder Terrassen für Ihr persönliches Wohlfühlklima
- edles Parkett, hochwertige Fliesen und komfortable Fußbodenheizung
- Tiefgarage (Einzel- oder Duplex-Parker)
- Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung, Lüftungsanlage
- Aufzug - Kellerabteil - TG-Stellplatz

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - zögern Sie nicht, sich jetzt gleich vormerken zu lassen um sich ihre exklusive Wohnung gleich zu sichern.

Beispiel Musterwohnung: 3-Zimmer, Wohnfläche ca. 85 m² - mtl. Gesamtmiete 1630,00 € inkl. NK, Küche, Tiefgarage.

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

1.500 €

Kaltmiete

14,12 €/m²

1.200 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

2400 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Lage

Haidenhof-Nord, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern. Im Nabel des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Tschechien gelegen, gilt Passau als Hotspot des urbanen interkulturellen und wirtschaftlichen Leben.

Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof. Das städtische Flair der Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, verleihen der Immobilie eine hervorragende Lage. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in geringer Entfernung.

Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum Passau und kulturellen Attraktionen. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit einer Universität und einem Schulzentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt oder auf den Autobahnen unterwegs.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung