Barrierefreie Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in St. Ingbert
Sie suchen eine neuwertige und rollstuhlgerechte Wohnung in St. Ingbert? Dann ist diese Eigentumswohnung in 66386 St. Ingbert mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz genau das Richtige für Sie!
Die moderne, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 2014 und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten auf einer Ebene. Der großzügige Balkon mit Fernblick lädt zum entspannten Verweilen ein. Die ca. 100 m² große Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und verfügt über eine Diele, ein etwa 16,6 m² großes Elternschlafzimmer sowie ein ca. 12 m² großes Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit beigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche, lässt keine Wünsche offen und wird durch Tageslichtfenster zusätzlich angenehm erhellt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist ebenfalls mit beigen Fliesen versehen und bietet direkten Zugang zum rund 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Energieträger dient eine moderne Gasheizung im Keller. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299999 €299.999 €
2.999,99 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
336.209 €1
Kaufpreis
299.999 €
Kaufnebenkosten
36.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Ensheimerstraße in 66386 St. Ingbert, einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage auch für Familien besonders interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die Saarbrücker Innenstadt oder in umliegende Orte gelangen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A6 ideal, um zügig nach Saarbrücken, Kaiserslautern oder Homburg zu kommen.
Freizeitangebote und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein. Hier verbinden sich städtischer Komfort und eine lebenswerte Umgebung auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Provision für Käufer:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Bus: 0.14
