Doppelhaushälfte zum Kauf

725867 €725.867 €

5.112 €/m²

4 Zimmer  •  142 m²  •  422 m² Grundstück

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Pang, Rosenheim (83026)

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Rosenheim - Wohnen im wirtschaftlichen Zentrum Oberbayerns
Rosenheim liegt als kreisfreie Stadt im südöstlichen Oberbayern an der Mündung der Mangfall in den Inn und zählt mit rund 65.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Bildungs- und Verkehrsstandorten im Dreieck München-Salzburg-Innsbruck. Eingebettet in eine der schönsten Voralpenlandschaften Europas verbindet die Stadt urbanes Flair mit der Nähe zu Bergen und Seen. Vom sanierten Altbau in zentraler Lage über Eigentumswohnungen und Reihenhäuser bis hin zu Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngegenden bietet Rosenheim ein vielfältiges Immobilienangebot.

Infrastruktur & Nahversorgung
Als Oberzentrum verfügt Rosenheim über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie ein breites Spektrum an Fachärzten sind in allen Stadtteilen gut erreichbar. Die Fußgängerzone rund um Max-Josefs-Platz und Ludwigsplatz bietet vielfältigen Einzelhandel, ergänzt durch Gastronomie und Wochenmärkte. Mit dem RoMed Klinikum ist auch die medizinische Versorgung auf hohem Niveau sichergestellt.

Verkehrsanbindung
Rosenheim ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Über die Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A93 (Richtung Kufstein/Innsbruck) sind die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Fernverkehrsknoten mit direkten ICE- und EC-Verbindungen nach München (ca. 35 Minuten), Salzburg, Wien und Innsbruck. Seit Dezember 2023 ist Rosenheim Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV); der Stadtverkehr sorgt mit zahlreichen Buslinien für eine engmaschige Erschließung.

Familien & Bildung
Rosenheim ist ein familienfreundlicher Standort mit umfassendem Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, neun Grund- und Mittelschulen, zwei Realschulen sowie drei Gymnasien decken alle Schulformen ab. Mit der Technischen Hochschule Rosenheim ist die Stadt zudem ein bedeutender Hochschulstandort. Ergänzt wird das Angebot durch Volkshochschule, Musikschule sowie ein aktives Vereinsleben.

Natur & Freizeit
Die Lage im Alpenvorland macht Rosenheim zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Süddeutschlands. Der Inn-Radweg führt direkt durch die Stadt, Grünanlagen wie Salingarten, Riedergarten und Mangfallpark laden zum Verweilen ein. Der Chiemsee, der Simssee sowie die Skigebiete am Wendelstein, Sudelfeld und in den Kitzbüheler Alpen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kulturell bietet die Stadt mit Lokschuppen, Stadttheater und dem Rosenheimer Herbstfest ein abwechslungsreiches Programm.

Fazit
Rosenheim vereint urbanes Wohnen mit hochwertiger Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und der einzigartigen Nähe zu Bergen, Seen und Metropolen. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Flair, hohe Lebensqualität und einen außergewöhnlichen Freizeitwert verbinden möchten.