Schönes Stadthaus mit eigenem Garten - mitten im Herzen der Stadt Linz.
Dieses charmante Haus vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet Ihnen ein Zuhause in absolut begehrter Lage. Zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Linzer Stadtzentrum sowie der beliebten Donaulände entfernt, genießen Sie hier die ideale Kombination aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten am Wasser.
Das Stadthaus erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 210,99m². - Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Lage
Die zentrale Lage garantiert kurze Wege und höchsten Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Donau sorgt für einen besonderen Freizeitwert: Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen werden hier zum Alltag.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar - ideal für Berufstätige und Pendler.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß
* 3 Vorräume
* Wirtschaftsraum
* Schlafzimmer
* BAD/WC
* Heizraum
1.Obergeschoß
* Vorraum
* Zimmer
* Küche/ Esszimmer
* Bad/WC
* Schlafzimmer
Dachgeschoß
* 2 Vorräume
* 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder inkl. WCs
* Begehbarer Kleiderschrank
Zusätzlich gibt es einen ca. 70m² großen Garten im Innenhof mit einer gemütlichen Terrasse, der zum Verweilen unter der eigenen Gartenlaube im Freien einlädt.
Parkmöglichkeit durch Bewohnerparkkarte gegeben.
Highlights
* Drei großzügige Geschoße
* Viele helle Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
* Hochwertige, große Küche bereits eingebaut!
* Privater Garten im Innenhof inkl. Gartenlaube mit Terrasse - ideal zum Entspannen, Grillen oder für Familienzeit
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. brutto: € 1.732,50 inkl. USt
- Betriebskostenpauschale monatl. brutto: € 69,54 inkl. USt
- Heizkostenpauschale monatl. brutto: € 192,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.994,04 (inkl. USt, Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom)
Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
