Penthouse zum Kauf

398000 €398.000 €

5.686 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²  •  2. Geschoss

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Sankt Leonhard, Graz,03.Bez.:Geidorf (8010)

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Im begehrten Graz-Geidorf in einer ruhigen Gasse liegt diese edle Dachterrassenwohnung! Sie liegt in zweiter Reihe mit herrlichem Grünblick - eingebettet zwischen Botanischem Garten und Universität.

Die Lage vereint Ruhe, Sonne und urbanen Komfort - eine seltene Kombination in Graz!

Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist eine wahre Rarität am Markt. Auf zwei Ebenen vereint sie stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und unvergleichliche Lebensqualität.

Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Glasabtrennung zur Küche, die edlen Dielenböden und der Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit.

Die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss bietet Sonnenstunden von früh bis spät - ideal zum Entspannen!

Der Tiefgaragenparkplatz, die Klimaanlage und die sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität erfüllen höchste Wohnansprüche!



Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst:

• Wohnfläche: ca. 70m²


• Balkon: ca. 8,50m² überdacht


• Dachterrasse: ca. 50m² (mit Strom- & Wasseranschluss, teilweise überdacht)


• Zimmer: 2 (1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Galerie/ Büro)


• Etage: 2 Ebenen


• Klimaanlage


• Böden: edle Dielenböden


• Fenster: Kunststofffenster 


• Parken: Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert


• Traumlage zwischen Botanischem Garten und Universität


• Ganztagessonne & Ruhelage


• Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen


• Lift 

Raumaufteilung 

• Großzügiger, offner Wohn-Essbereich mit stilvoll integrierte Küche 


• Küche durch Glaswände elegant vom Wohnbereich getrennt - lichtdurchflutet und modern


• Schlafzimmer mit Schrankraum


• Badezimmer mit Eckwanneund Fenster - hell, freundlich und hochwertig ausgestattet


• Separates WC mit Fenster


• Holzwendeltreppe ins Obergeschoss zur kleinen Galerie - ideal als Homeoffice oder Leseecke


• Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse - Sonne von früh bis spät, ideal für Lounge, Grill und/ oder Pflanzenparadies

 

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen