Wohnung zum Kauf 298.500 € 2 Zimmer 60 m² 1. Geschoss Schöneberg Berlin 10825

Wohnung zum Kauf
298500 €
4.975 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss

Bezugsfrei 2-Zimmer-Gründerzeitaltbau in ruhige Wohnlage Schöneberg

Auf dem gepflegten Grundstück entstand um die Jahrhundertwende ein wunderschöner, fünfgeschossiger Berliner Gründerzeit-Altbau. Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen, dennoch lichtdurchfluteten Gartenhaus im 1. Obergeschoss.

Die Raumaufteilung ist klassisch und sehr angenehm: Ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Der ursprüngliche Charme der Gründerzeit ist bis heute spürbar: Hochwertig abgeschliffene Dielenböden, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,40 m sowie teilweise originale Kassettentüren vermitteln ein besonderes Wohngefühl und lassen viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Hier verbinden sich historische Substanz, Ruhe und Wohnkomfort zu einem Zuhause mit Charakter - ideal für Menschen, die Altbauatmosphäre zu schätzen wissen.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298500 €

4.975 €/m²

Provision für Käufer

3,57
zzgl. 3,57 % Provision

Geschätzte Gesamtkosten

333.037 €1

Kaufpreis

298.500 €

Kaufnebenkosten

34.537 €

Notarkosten (1,5%)

4.478 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.910 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.656 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneberg, Berlin (10825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtbezirk Schöneberg, in bester Kiezlage zwischen dem Innsbrucker Platz und dem Rathaus Schöneberg. Der Rudolf-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung.

Die Umgebung überzeugt durch eine lebendige Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie die Autobahnauffahrt sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges * 1. OG - Belle Etage
* Raumhöhe 3,40m
* ruhige Nebenstraße
* Altbaudetails vorhanden
* Toplage
* Grundsanierung des Gebäudes
* Stuckaltbau
* praktischer Grundriss Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Rahn & Company Real Estate UGMaklerbüro

Olivaer Platz 17, 10707 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Robert RahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2muju5k

Referenznummer: K14we13

Rahn & Company Real Estate UG

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