Vermietetes Renditeobjekt in Vöcklabruck - Bruttorendite 4,97 %
Das Wohnungseigentums-Objekt befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einer viergeschossigen Wohnhausanlage mit straßenseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 191,50 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Kundenbüro, ein Besprechungsraum und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum (Schulungsraum), vier weitere Einzelbüros, eine Teeküche und Sanitäranlagen. Die Büroeinheiten werden von einer namhaften und bonitätsstarken Mieterin als Geschäftsstelle genutzt.
Das Objekt wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren wird angeboten. Der Mietvertrag wird gleichzeitig mit dem Verkauf des Geschäftslokals vom Käufer unterfertigt. Bruttorendite: 4,97 %
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Die Betriebskosten betragen aktuell € 420,24 netto Instandhaltungsrücklage: € 106,72
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
1.932,11 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Vöcklabruck (4840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Renditeobjekt befindet sich in zentrumsnähe und in frequenter Lage. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum VARENA. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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