Hier beginnt Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte mit Weitblick!
Stellen Sie sich vor, Ihr Haus ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist der Beginn eines aufregenden Lebenskapitels. Täglich betreten Sie Räume, die exakt Ihren Vorstellungen entsprechen und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Die frische Luft eines neuen Hauses und die frisch gestrichenen Wände, die geradezu in die Zukunft rufen - all das bringt unvergleichliche Freude mit sich.
Jeder Raum ist ein Synonym für Freiheit und Gestaltungsmöglichkeit; jeder Schritt in Ihrem neuen Heim reflektiert Ihre Individualität. Die Lebensqualität verbessert sich mit jedem Detail: Eine top ausgestattete Küche macht das Kochen zum Fest; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet wohlverdiente Erholung; ein Garten lädt zu Rückzugsmöglichkeiten in die Natur ein.
Mit dem Hausbau richten Sie Ihr Leben neu aus. Raum für persönliches Wachstum und innere Ruhe entsteht, ebenso wie zahlreiche glückliche Momente. Ihr neues Zuhause symbolisiert einen Neuanfang und lässt ein frisches Lebensgefühl erblühen. Plötzlich scheint alles leichter, heller und freier.
Der Neubau adelt nicht nur das Wohnen, sondern verleiht dem Alltag frischen Glanz. Die Umgebung ist optimal gewählt und die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein neuer Morgen erscheint. Jede Ecke strahlt Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft aus.
Dieses neue Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es fühlt sich an wie das tägliche Glück.
Merkmale
1.140 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In diesem Angebot erhalten Sie: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück inklusive - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung - VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher - Elektroinstallation von LivingHaus - Sanitärrohinstallation von LivingHaus - Dämmung und Beplankung von LivingHaus - Estricharbeiten von LivingHaus - Komplettes hochwertiges Finish-Material (Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter) - Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Inklusive Bodenplatte - Architektenleistungen enthalten - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen verfügbar - Baucockpit App - immer die nächsten Schritte im Blick behalten - DGNB Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485792 €485.792 €
4.152,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
541.999 €1
Kaufpreis
485.792 €
Kaufnebenkosten
56.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.287 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.148 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützel-Wiebelsbach, Lützelbach (64750)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lagebeschreibung Lützelbach
Lützelbach ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Odenwald im Odenwaldkreis in Hessen, gelegen zwischen den Städten Michelstadt und Obernburg am Main. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln, Wäldern und Streuobstwiesen, was der Region ihren typischen, naturnahen Charakter verleiht.
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen - darunter Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Rimhorn und Breitenbrunn - und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Verkehrstechnisch ist Lützelbach sehr gut angebunden:
Über die B45 erreicht man schnell die Städte Hanau, Dieburg, Darmstadt und Aschaffenburg.
Die B469 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main oder Miltenberg.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Obernburg-Elsenfeld (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto).
Die ruhige, grüne Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Lützelbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Möchtest du, dass ich die Lagebeschreibung auf ein bestimmtes Grundstück oder einen Ortsteil in Lützelbach anpasse (z. B. Lützel-Wiebelsbach oder Seckmauern)? Dann kann ich sie gezielter formulieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
