Entkerntes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Willkommen zu einem einmaligen Wohnangebot in der charmanten Stadt Wittmund. Dieses entkernte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.306 m² gelegen, eröffnet sich Ihnen eine Welt des Potenzials. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zwei Zimmern bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für individuelles Wohnen.
Genießen Sie die Ruhe und Weite dieses außergewöhnlichen Grundstücks, auf dem Sie Ihre private Oase gestalten können. Eine einladende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Dieses Haus ist bestens geeignet für Käufer, die ein einzigartiges Projekt suchen und Wert auf ein großzügiges Grundstück legen. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wittmund.
Merkmale
6.306 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1925
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.850 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
197.950 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
12.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leerhafe, Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wittmund in einer angenehm ruhigen Wohnlage, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld überzeugt. Die Umgebung bietet ein attraktives Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Küstenregion.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege - unterstreichen die hohe Wohnqualität und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Freien.
