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1.746 €
2 Zimmer  •  97 m²  •  8. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026
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Studio zur Miete - Erstbezug
1.746 €
2 Zimmer  •  97 m²  •  8. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

Neubau-Wohnung im John Jahr Haus mit Blick über Berlin in direkter Ku´damm Nähe! - mit Balkon & hochwertiger Ausstattung

Wohnen in bester Gesellschaft: Erleben Sie Berlin hautnah - in einem Wohnerlebnis, so einzigartig wie unsere Hauptstadt selbst.

Mit hochwertigen Materialien, einer zukunftsgerichteten Bauweise und einem zeitlosen Design entsteht mit dem John Jahr Haus 2026 ein neues architektonisches Wahrzeichen im Herzen Berlins. Eine imposante Höhe von 68 Metern gibt dem Bauensemble nicht nur den Titel des höchsten Gebäudes der Kurfürstenstraße, die 17 Geschosse bieten neben exklusiven Wohneinheiten auch Gewerbe und Gastronomie ein neues Zuhause, und machen das John Jahr Haus so zu einem innovativen Bauvorhaben, das die Vielschichtigkeit Berlins sinnbildlich repräsentiert.

Ob Single oder Pärchen: Die innerhalb dieses Exposés angebotene 2-Zimmer-Wohnung (verfügbar in der 8. bis 11. Etage des Gebäudes) bietet einen traumhaften Wohnort am Puls der Stadt. Auf einer Wohnfläche von etwa 97 m² finden Sie in der schönen Immobilie einen offenen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Sie erreichen das Mietobjekt bequem via Aufzug.

Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster bringen eine Fülle an Tageslicht in den Raum und machen ihn hell und freundlich. Ein hochwertiger Boden aus Echtholzparkett schafft eine schicke und gleichsam behagliche Atmosphäre, die nur so dazu einlädt, es sich in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt so richtig gemütlich zu machen. Im offenen Küchenbereich wartet bereits eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten auf Sie. Zur leichten Reinigung wurden auf dem Küchenboden anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

Ein Platz zur Erholung befindet sich mit dem Schlafzimmer auf der anderen Seite des Flures. Ein bodentiefes Doppelfenster sorgt auch hier für viel Tageslicht und gewährt Ihnen zudem den Zugang zum Balkon des Mietobjekts. Ruhig in den Innenhof gelegen, können Sie hier laue Sommerabende genießen oder erste, erfrischende Atemzüge des Tages nehmen.

Eine Fußbodenheizung, die über Regulatoren an den Zimmerwänden gesteuert werden kann, zaubert wohlig warme Füße beim darauf folgenden, morgendlichen Gang zum Tageslichtbad. Bestückt mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in diesem hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente. Für Ihre Waschmaschine gibt es einen passenden Platz im praktischen Hauswirtschaftsraum der Wohnung.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mehr Infos erhalten Sie auf moovin.de/john-jahr-haus

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 8. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • max. 2 Personen
+ Exklusiver Erstbezug
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC
+ Böden aus Echtholzparkett
+ hochwertige Einbauküche
+ Große Fenster mit viel Tageslicht
+ Fußbodenheizung
+ Grüne Gartenoase im Hinterhof
+ Gastronomie und Handel im Erdgeschoss
+ Höchste Wohnqualität mit Kühlung, mechanischer Lüftung und Schallschutz
+ Klimafreundliche und ESG Platin-zertifizierte Architektur

**ENGLISH**
+ Exclusive first occupancy
+ Bathroom with window, bathtub & towel radiator
+ Guest bathroom
+ Real wood parquet flooring
+ Fitted kitchen
+ Large windows with plenty of natural light
+ Underfloor heating
+ Green garden oasis in the backyard
+ Restaurants and shops on the ground floor
+ Highest quality of living with cooling, mechanical ventilation, and soundproofing
+ Climate-friendly and ESG Platinum-certified architecture

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Mietkosten

Warmmiete
2.182,50 €
Kaltmiete
18 €/m²
1.746 €
Nebenkosten
194 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
242,50 €
Kaution
5238 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.746,00 EUR

Lage

address-icon
Kurfürstenstraße 73TiergartenBerlin (10787)
Lässig, liberal und mitten im Aufbruch. Das John Jahr Haus ist optimal gelegen zwischen Mitte und Tempelhof-Schöneberg. An der Stelle, wo der Berliner Westen auf die Neue Mitte trifft, findet sich die Art der charakteristischen Vielfalt, für die die Hauptstadt steht. In der Nachbarschaft des John Jahr Hauses treffen die berühmte Berliner Kultur- und Kunstszene und der geschäftige Einzelhandel rund um den Ku'damm auf Politik und Stadtgesellschaft und bilden einen herrlich bunten Kiez zum flanieren, konzipieren und inspirieren.

Einladende Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe mit feinster Kulinarik sowie eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf befinden sich durch den exponierten Standortes des Wohn- Gewerbequartiers in der Kurfürstenstraße in fußläufiger Nähe zur Wohnadresse. Der Berliner Hauptbahnhof, mit seinen vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten in die anderen Stadtgebiete, wird in 10 Minuten mit dem PKW sowie in circa 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Die nächste U-Bahn-Station liegt circa 700 Meter entfernt.

Für kurze Wege ins Berliner Umland gelangen Sie über eine nahegelegene Anbindung in circa 10 Minuten auf die A100. Wer Natur und Erholung vom Großstadttrubel sucht, findet diese indes auch im Wohngebiet selbst - mit seiner über 210 ha großen Parkanlage liegt der Große Tiergarten wie eine grüne Insel inmitten der Hauptstadt sowie in Ihrer direkten Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges ** Es werden ein Indexmietvertrag, sowie eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. **

Wichtige Informationen für die Besichtigungen: Es handelt sich noch um eine Baustelle. Zum Besichtigungstermin muss festes Schuhwerk getragen werden. Zusätzlich ist das Tragen von Helmen und Warnwesten Pflicht. Die Kollegen vor Ort werden Ihnen das benötigte Material aushändigen.

ENGLISH:
** An index-linked rental agreement and a minimum rental period of 12 months will be concluded. **

Important information for viewings: The property is still a construction site. Sturdy footwear must be worn for viewings. Helmets and high-visibility vests must also be worn. Our colleagues on site will provide you with the necessary equipment. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

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Über den Anbieter

Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2npbz5n
Referenznummer: MV-AKH021
moovin Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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