Kurzbeschreibung
**Galerie-Wohnung nahe des Cospudener Sees**
Objekt
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Kapitalanlage in Markkleeberg, unweit des Cospudener Sees, zu präsentieren!
Die gut geschnittene 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 78 qm Wohnfläche. Über den Flur gelangt man in das Bad, die Küche sowie das Schlaf- und Wohnzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die Galerie, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ein Balkon rundet das Wohlgefühl der Wohnung perfekt Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Standards.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Keller.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Duplex-Stellplatz direkt angrenzend am Gebäude.
Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt dadurch stabile Mieteinnhamen, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (40/1.000 MEA), welche insgesamt von 20 Wohnungen gebildet wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt 411,00 € (inkl. 100,00 € Instandhaltungsrücklage). Die nicht umlagefähigen Betriebskosten betragen 62,73 €/mtl.
Der Energieausweis befindet sich in (Neu-) Erstellung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!
Immo Paradise fc6be308 ebe3e2ff 507274#4448
Merkmale
Stellplatz
- Top Lage - Galerie-Wohnung - ca. 78 qm Wohnfläche (WE Nr. 16) - Balkon - Tageslicht-Bad - moderne Ausstattung - Kellerraum - 1 Duplex-Stellplatz (Nr.16) - monatliche Mieteinnahmen: 1.150,00 € (inkl. 50,00 € Stellplatz) - Miteigentumsanteil 40/1.000stel - Haus C (insgesamt 4 Häuser)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.474,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
387.634 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geprägt von zahlreichen denkmalgeschützten Villen, großzügigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Leipziger Neuseenland genießt die Kreisstadt Markkleeberg einen sehr begehrten Ruf. Markkleeberg befindet sich südlich der schönen Messestadt Leipzig und wird von dem Leipziger Auwald im Norden, dem Markkleeberger See im Osten, der Neuen Harth - einem neu aufgeforsteten Mischwaldgebiet - im Süden und dem Cospudener See im Westen umrahmt.
Die Einwohner Markkleebergs genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, diverse Fördermöglichkeiten sowie weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Nähe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig befinden sich in naher Umgebung.
Das Highlight ist hier der Cospudener See, welcher innerhalb 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sven Bachmann 00491723018730, +4934203269727, +491723018730 Mentoreal GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
