Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1063000 €
4.393 €/m²
5 Zimmer • 242 m²

Moderne und exklusive Eigentumswohnung im Wohnpark am Triller

Diese moderne und exklusive Wohnung in Saarbrücken bietet mit ca. 242 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer, großzügige Küche, Bad, Gäste-DuWc, HWR, Vorbereitung Sauna, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Fläche und eine repräsentative Wohnatmosphäre legen.

Neben den vielseitig nutzbaren Wohn- und Arbeitsbereichen verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ideal für Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit einer weiten Aussicht über Saarbrücken.

Der Wohnpark am Triller wurde auf dem Gelände des ehemaligen Röchling-Parks erbaut. Auf diesem Gelände sind neben der neuen, exklusiven Architektur auch historische Details und eine Parkanlage zu finden.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ein attraktives Kaufangebot in Saarbrücken - modern, großzügig und in top Lage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss

Die komplette Ausstattung der Wohnung, entnehmen sie der Ausstattungsbeschreibung, die wir zum Download bereitstellen. Die Immobilie verfügt weiterhin über eine großzügige Terrasse mit Fernsicht über Saarbrücken.
Für Ihr Fahrzeug stehen bis zu zwei Tiefgaragenplätze zum Kauf zur Verfügung. Darüber hinaus sind Fahrradstellplätze sowie eine praktische Kellerbox vorhanden, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Zum Allgemeineigentum gehöret unter anderem auch eine Parkanlage, die das attraktive Wohnumfeld harmonisch abrunden.

Da die Wohnung noch nicht zu 100% fertig gestellt ist, wurden in unsere Exposé Bilder der Räume mit KI bearbeitet. Fertigstellung in 2026

Aufteilung:
- Wohnen-Essen ca. 72,01m²
- Schlafen 1 ca. 18,49m² mit Ankleide ca. 13,49m²
- Schlafen 2/ arbeiten ca. 40,07m²
- Küche offen ca. 23,61m²
- Bad mit Vorbereitung Sauna ca. 22,40m²
- DuWc ca. 3,95m²
- Flur ca. 9,93m²
- HWR ca. 5,52m²
- Loggia ca. 66,21m²

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1063000 €

4.392,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

44000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 44.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.191.304 €1

Kaufpreis

1.063.000 €

Kaufnebenkosten

128.304 €

Notarkosten (1,5%)

15.945 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

69.095 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.949 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnumfeld in Saarbrücken. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter aus und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote in Saarbrücken zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch wichtige Knotenpunkte der Stadt schnell erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten eine willkommene Auszeit und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Fotos Ansichten: PALLADIUM PHOTODESIGN
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Grundstücksfläche: 4.401,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 0.68, Distanz zur Hauptschule: 12.75

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Über den Anbieter

Select Immobiliengesellschaft mbH

Arndtstraße 21-25, 66121 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Team Vertriebsabteilung Select ImmobilienDein Kontakt

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Online-ID: 26STA47WWGLW

Referenznummer: 2848

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