Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage, zentral am Herdermer Marktplatz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch schöne helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Freiburgs.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus alle ...
... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.
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- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
5.707,76 €/m²
Hausgeld
3082.32 €3.082,32 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdern, Freiburg im Breisgau (79104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herdern zählt zu den gefragten Wohnlagen Freiburgs. Der Stadtteil nördlich der Altstadt bietet eine angenehme Mischung aus viel Grün, naturnaher Umgebung und historisch geprägter Architektur. Entlang der alten Alleen finden sich zahlreiche schöne Jugendstilvillen. Außerdem befindet sich in Herdern der Botanische Garten der Universität Freiburg, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Ort zum Spazieren und Verweilen bietet.
Herdern bietet darüber hinaus eine ausgeprägte Stadtteilkultur: Rund um die katholische Kirche St. Urban lädt ein schöner Platz zweimal wöchentlich (dienstags und freitagnachmittags) zu einem traditionellen Bauernmarkt ein, auf dem frisches Obst, Gemüse und regionale Produkte angeboten werden. Im Osten steigt der Stadtteil zum Roßkopf hin an, einem beliebten Ziel für Spaziergänger und Naturfreunde.
Ein besonderes Highlight ist das jährliche Seifenkistenrennen, bei dem Kinder und Erwachsene mit viel Begeisterung den Berg hinunterfahren. Ebenfalls fest im Kalender verankert ist der "Herdermer Hock", ein geselliges Stadtteilfest, das meist im Juli im Herzen Herderns stattfindet.
Für Familien ist Herdern hervorragend aufgestellt: Mehrere Kindergärten, die Weiherhof-Grundschule mit angeschlossener Realschule sowie zwei renommierte Gymnasien - das Friedrich-Gymnasium und das Droste-Hülshoff-Gymnasium - bieten ein umfassendes Bildungsangebot vor Ort.
Auch verkehrstechnisch ist Herdern optimal angebunden. Am Haltepunkt Freiburg-Herdern verkehren Regionalzüge Richtung Offenburg und Basel sowie die Züge der Elztalbahn. Auf der Habsburgerstraße fährt die Straßenbahnlinie 3, die Gundelfingen im Norden mit der Haid im Süden verbindet. Die östlichen, lockerer bebauten Bereiche des Stadtteils werden zusätzlich durch eine Buslinie erschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
