Unsere City Villa 6 begrüßt Euch mit moderner Architektur. Auf über 166 m² clever gestalteter Wohnfläche findet Ihr jede Menge Platz, um Eure Ideen zu verwirklichen. Im Obergeschoss erwarten Euch zwei große Kinderzimmer und ein komfortables Badezimmer. Ein langer Flur, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche vervollständigen das zweistöckige Wohnkonzept - perfekt für Familien und alle, die kreativen Freiraum lieben.
Merkmale
517,6 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Im Angebot enthalten:
- Grundstück (Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz) - Euer energieeffizientes Zuhause im KfW55 Standard (optional auch KfW 40+) - Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Einreichung des Bauantrags - Pauschale für individuelle Grundrissänderungen - Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag - Bodengutachten durch unabhängigen Sachverständigen - Moderne Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor) - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus - Dacheindeckung mit Betondachsteinen - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern - Umfassendes Innenausbau-Materialpaket: Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Innenfarbe, u.v.m. - Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich (Türen, Sanitär, Bodenbeläge etc.) - Blower Door Test & Energieausweis - Lieferung und Hausmontage inklusive Baukran
Ihr könnt zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen: vom Ausbauhaus bis hin zur bezugsfertigen Variante ist alles möglich! Entdeckt unsere Vielfalt an Einfamilienhäusern von 114m² bis 275m² - vom klassischen Haus für Paare, über kompakte Stadthäuser bis zur großzügigen Stadtvilla oder dem modernen Bungalow.
Gestaltet Euer Zuhause individuell: Ob Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach, Erker, Balkon oder Giebel - Ihr entscheidet!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
669989 €669.989 €
4.019,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
740.807 €1
Kaufpreis
669.989 €
Kaufnebenkosten
70.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.499 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Traum vom Eigenheim entstehen oft viele Fragen: Was passiert, wenn die Lieferung sich verzögert, der Innenausbau ins Stocken gerät oder Kosten plötzlich steigen? Bei allkauf müsst Ihr Euch um solche Dinge keine Sorgen machen! Euch erwarten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, höchste Sicherheit, Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard
