Wohnung zum Kauf - Erstbezug

374780.7 €374.781 €

6.510 €/m²

2 Zimmer  •  57,6 m²  •  1. Geschoss

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Wörgl (6300)

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Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten.

AUFTEILUNG:
+ Vorraum: 5,66 m²
+ Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m²
+ Schlafen: 13,43 m²
+ Bad/WC: 8,69 m²
+ Balkon: 5,88 m² (Freifläche)

BESCHREIBUNG

WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.

Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient.

Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Abstellplätze vorhanden:
min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet)

Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,81 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zum Flughafen: 9.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 5.26