Charmantes Reihenhaus mit Garten in beliebter Lage von Wilhelmshaven
Dieses schöne Reihenmittelhaus erstreckt sich auf einem ca. 247 m² großen Grundstück über zwei Etagen zum Wohnen und verfügt über einen zusätzlichen Dachboden und einen Vollkeller. Es wurde 1910 gebaut und verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche.
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und saniert, zuletzt in 2025 in einigen Räumen fachmännisch gestrichen. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2001 und der Kaminofen aus 2010 darf weiter betrieben werden. Die Leitungen, das Dach und die Fenster wurden nahezu komplett in ca. 1976 erneuert. Die Fassade wurde im Bereich der überdachten Terrasse letztes Jahr zum Teil saniert. Die Fenster in diesem Bereich sind überwiegend aus 1997. Das Gäste WC wurde in 2021 erneuert.
Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Fliesen, Eichenparkett und Teppich.
Das Erdgeschoss (Hochparterre) verfügt neben einem Windfang und einem freundlichen Eingangsbereich über ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet. Sowohl die Küche, als auch der Wohnbereich führen beide direkt zur rundum überdachten und geschlossenen Terrasse. Weiterhin befindet sich hier ein kleines Gäste WC.
Das 1.OG verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Büro, sowie ein großes Dusch- und Wannenbadezimmer mit separater Toilette. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen. Die Zimmer sind jeweils lichtdurchflutet. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit einem unvergleichlichen Blick auf den Garten.
Der Dachboden bietet viele Abstellmöglichkeiten und stellt Nutzfläche dar.
Die teilweise hohen Decken sorgen für eine ganz besonderen Altbau-Charme.
Der Garten ist idyllisch angelegt und lädt zum draußen sitzen ein.
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien unter 0151 44243776 oder mareike.kurras@remax.de.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
247 m² Grundstück
Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.535,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bant, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenhaus liegt in dem Stadtteil Bant, der Stadt Wilhelmshaven.
Im näheren Umkreis sind diverse Banken, ein Restaurant in ca. 750 m, ein Café und eine Bäckerei in ca. 1,2 km, eine Tankstelle in ca. 850 m und verschiedene Supermärkte, wie beispielsweise Netto in ca. 350 m. Unterschiedliche Schulzweige sind in Kürze erreichbar: eine Grundschule in ca. 650 m und eine Oberschule in ca. 1,2 km. Der nächste Kindergarten ist ca. 900 m entfernt. Der nächste Arzt ist in ca. 1,2 km Entfernung.
Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 400 m und der Bahnhof ca. 1,5 km entfernt. Somit sind Sie mobil und flexibel. Ein großzügiges Fitnessstudio ist ca. 1,2 km entfernt.
Dies ist eine günstige Lage für Familien und Paare, die eine schöne Wohngegend suchen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.
Weitere Rechnungen etc. können, sofern vorhanden, auf zusätzlichen Wunsch eingesehen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 51,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
