Villa zum Kauf • provisionsfrei
708959 €
2.836 €/m²
4 Zimmer • 250 m² • 611 m² Grundstück

Exklusive Traumvilla in Wuppertal - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Diese einzigartige Villa in Wuppertal wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² auf einem 611 m² großen Grundstück bietet das Haus auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 4,0 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die exklusive Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Dieses Niedrigenergiehaus nutzt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders effizient und umweltfreundlich heizt und somit nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Merkmale

611 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, sanitäre Objekte sowie Bodenbeläge und Tapeten im hochwertigen Ausbauhaus-Standard. Die luftdichte Bauweise, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nachhaltige Wärmeversorgung und eine effiziente Energienutzung, die den Niedrigenergie-Standard erfüllt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

708959 €

2.835,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

769.220 €1

Kaufpreis

708.959 €

Kaufnebenkosten

60.261 €

Notarkosten (1,5%)

10.634 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

46.082 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cronenberg, Wuppertal (42349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Davut GürsoyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R16NQ4J3S1

Referenznummer: 4300-10-kw20-172080

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