Dünen-/Meerblick inklusive! Exklusive Wohneinheit mit ca. 168 m² zur Dauerwohnnutzung
Das Meer ist viel zu schön, um es nur so selten zu sehen - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Dort wohnen, wo andere Urlaub machen, die See im Blick, den Stadtkern im Rücken. Eingebettet in die Dünenlandschaft von Norderney in der Zone 1 befindet sich diese exklusive Wohneinheit zur Dauerwohnnutzung direkt am Aufgang zum Weststrand.
Die Immobilie wurde in einer modernen Split-Level Bauweise erbaut und bietet anspruchsvollen Eigentümern puren Wohngenuss auf ca. 168 m² Wohnfläche in der rechtsseitigen Einheit. Sieben Zimmer, drei Badezimmer und ein HWR verteilen sich auf sieben Ebenen und bieten Platz für die ganze Familie.
Die Erdgeschossebene bietet Ihnen neben dem großzügigen Eingangsbereich ein Duschbad sowie ein nach Süden ausgerichtetes Zimmer, welches sowohl als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer bietet besonders Hundebesitzern den Vorteil, ihre Hunde nach dem langen Strandspaziergang direkt zu säubern.
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in den tageslichtdurchfluteten Küchenbereich mit großen elektrisch betriebenen Velux-Dachfenstern. Von hier kommen Sie über die nach Nordwest ausgerichtete Terrasse in den schön angelegten Garten mit inseltypischen Pflanzen wie z.B. Strandhafer, Sanddorn oder auch Obstbäumen.
Auf den weiteren drei oberen Ebenen finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und den ausgebauten Spitzboden. Dieser wird mit seinen Cabrio-Fenstern und der atemberaubenden Aussicht auf die Dünen und das Meer zu einem der absoluten Highlights dieser Immobilie und bietet einen gemütlichen Platz zum Lesen und Entspannen.
Das Souterrain wird durch zwei weitere Ebenen gebildet und lässt sich durch die großen Oberlichtfenster optimal als weiteren Wohnraum nutzen. Neben einem Badezimmer und einem HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner finden Sie hier zwei weitere Wohnräume. Einer der Räume lässt sich wunderbar als zusätzliches Schlafzimmer nutzen, während Sie in dem anderen Ihre Wellnessoase mit einer Sauna der Firma KLAFS und einer großzügigen Dusche finden. Auf Wunsch kann ein Whirlpool ergänzt werden.
Die Immobilie grenzt direkt an den Kurpark bzw. das kleine Wäldchen an mit einem unverbaubaren Blick von Haus und Garten.
Die Vorteile für Eigentümer liegen auf der Hand: nur einen Wellenschlag vom Weststrand entfernt, eine der beliebtesten Urlaubsregionen an der deutschen Nordsee und eine Qualität, die höchsten Ansprüchen entspricht.
Bei den Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele. Die Wohneinheiten werden nicht möbliert verkauft.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: ab 06/2024
269 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Norderney (26548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Endlose Sandstrände, malerische Dünen und eine Luft wie Champagner - Norderney zählt zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln an der Nordseeküste. Mit seinen ca. 26 km² ist Norderney die zweitgrößte Insel der Inselgruppen in der Nordsee. Sie liegt nur wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer.
In der Innenstadt befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und Kneipen sowie das Meerwasserbad mit Thalassozentrum und Sauna. Ein Krankenhaus, diverse Ärzte und Apotheken sichern die medizinische Versorgung auf der bevölkerungsreichsten Insel der Nordsee. Urlauber können entweder ihren eigenen Pkw mit auf die Insel bringen oder die im Westen verkehrenden Busse nutzen. Mit zahlreichen Events wie dem White Sands Festival oder dem Summertime-Popfestival wird sowohl Sportbegeisterten als auch Kulturfans eine Menge geboten.
Ob als Startpunkt für ausgiebige Wanderungen entlang der Nordsee oder als Ruheoase mit vielen Annehmlichkeiten. All das macht Norderney als exklusives Feriendomizil so attraktiv.
