Modernes energieeffizientes Wohnen: "Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauquartier Lohbrügger Gärten"
Objektreferenz: VM-BF3497
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes. Dieser erstreckt sich über 15 Wohneinheiten, gelegen im Neubauquartier "Lohbrügger Gärten" in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lohbrügge.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über ein Blockheizkraftwerk. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und besonderen Komfort.
Alle Wohnungen sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich EUR 70,-- pro Monat angemietet werden.
Es wird eine Staffelmiete von 6% alle 2 Jahre vereinbart sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen.
Rechter Hand befindet sich das Duschbad, ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und einer modernen, ebenerdigen Dusche mitsamt Glasabtrennung.
Angrenzend bietet ein großer Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine, Garderobe, Vorräte sowie Staubsauger und Co.
Fortlaufend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster sorgen hier für freundliche Lichtverhältnisse. Die offene Einbauküche (weiße Fronten) ist mit modernen und hochwertigen E-Geräten inklusive Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Der am Wohnbereich angrenzende Balkon sorgt fĂĽr gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz fĂĽr ein Doppelbett sowie Kleiderschrank bietet.
In allen Räumen wurde einheitlich hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.
Das kontrollierte Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein permanent angenehmes Klima in allen Räumen.
Eine digitale Klingelanlage mit Display und Gegensprechfunktion garantiert ein hohes MaĂź an Sicherheit und Komfort.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der modernes Wohnen und die zentrale Lage von Lohbrügge mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen weiß.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.312,30 €
Kaltmiete
16,11 €/m²
983 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2949 €2.949 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Lohbrügge, Hamburg (21031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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