KAULSDORF: Schicke Stadtvilla in sehr begehrter Wohnlage
Sie wollen sich den TRAUM vom eigenen Haus erfüllen? Dann könnte dieses Grundstück das RICHTIGE sein! Das attraktive, vordere Baugrundstück befindet sich im begehrten Kaulsdorf und hat eine schöne Ausrichtung nach Süden und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung müsste abgerissen werden. Diese Kosten sowie die teilungs- und Vermessungskosten werden zwischen den Käufern geteilt. Es wird ein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht geben. BEBAUBARKEIT: Bebauung entsprechend §34 BauGB, Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen möglich ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Erdgas befinden sich auf dem Grundstück.
Wer große Fenster und lichtdurchflutete Räume mag wird dieses Haus lieben- der Besteller für die ganze Familie! Dieses Haus ist ein Musterbeispiel, bei der FIBAV sind viele tolle Häuser mit verschiedensten Grundrissen möglich! Bei diesem Haus mit Grundstück haben Sie folgende Vorteile: - Grundstück ist im Preis inbegriffen - massive Bauweise- Stein auf Stein - Erfahrung aus über 30 Jahren Hausbau -E 55 Standard (förderfähig) mit einer leistungsstarken LUFT-WASSER- WÄRMEPUMPE von VAILLANT, einer Be-und Entlüftung in Verbindung mit der Warmwasserfußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Fenster, außen in Ihrer Wunschfarbe - farbiger Außenputz in Ihrer Wunschfarbe - Dacheindeckung mit Tondachziegeln von NELSKAMP - hochwertige Sanitärausstattung von VIGOUR aus der Serie "WHITE" - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne - toller Grundriss mit vielen Möglichkeiten
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt provisionspflichtig, es ist eine Provision von 16.000 € ( 7,14 % incl. MwSt.) zu entrichten. Im VerkaufsPreis des Hauses sind keine Maler-/ Bodenbelagsarbeiten, sowie die Hausanschluss-und Baunebenkosten enthalten.
Gerne bin ich bei Fragen unter 0177-3465247 für Sie da!
Merkmale
457 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.632,81 €/m²
Provision für Käufer
18.500 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.800 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
53.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische und grüne Stadtteil Kaulsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Berlin. Durch seine Lage im Landschaftsgebiet Wuhletal, die großen Wald- und Wiesenflächen sowie die Kaulsdorfer Seen bietet er viele Möglichkeiten der Entspannung im Einklang mit der Natur. Die Wohnumgebung ist durch eine offene Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Gartengrundstücken geprägt. Im unmittelbaren Umfeld gibt es das Vivantes-Krankenhaus, Ärztehäuser, Apotheken sowie diverse Supermärkte. Über die Bundesstraße B1/5 bzw. die ausgebaute Stadtautobahn ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die Berliner City, dem Flughafen Berlin- Brandenburg und dem Berliner Autobahnring garantiert. In fünf Gehminuten Entfernung gibt es eine Busverbindung zu den nahe gelegenen S- und U-Bahnstationen. Der S-Bhf. Mahlsdorf ist in 15 Gehminuten, der S-Bhf. Kaulsdorf in 20 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine sehr gute private Grundschule und die Kiekemal-Grundschule, Kitaeinrichtungen sowie ein Gymnasium.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
