Haus zum Kauf • provisionsfrei

196000 €196.000 €

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Lerbeck, Porta Westfalica, Lerbeck (32457)

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Das zu versteigernde Erbbaurecht (eingetragen für die Zeit vom 01. 10.1977 bis 30.09.2075) lastend auf einem 725 m² großen Grundstück. Dieses ist bebaut mit einem freistehenden Ein/Zweifamilienhaus, 1-geschoss., unterkellert, ausgebautes DG, Massivbauweise, Baujahr 1980, Satteldach mit Dachsteinbetoneindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden aus Kunststoff, Dachflächenfenster, im Keller Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasbausteine im Treppenhaus, Gaszentralheizung (Bj. 2003), Warmwasserversorgung zentral über die Heizung - Solarunterstützung defekt und nicht im Wert berücksichtigt, diverse Modernisierungen seit 2003, Wohnflächen: EG ca. 80 m² , DG ca. 57 m² , Es bestehen diverse Baumängel und Bauschäden, u.a. eine reparaturbedürftige Heizung.Der bauliche Zustand ist als altersentsprechend zu bezeichnen. Es besteht in Teilbereichen ein Unterhaltungsstau und ein überdurchschnittlicher Renovierungsbedarf.Der Ausbau/Umbau des Einfamilienhauses in ein Zwei

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