Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Außenstellplatz in ruhiger Wohnlage!
Diese ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und angenehmem Wohnambiente.
Auf einer Wohnfläche von ca. 45,31 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinem großzügigen Lichteinfall eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte.
Die kompakte Kochnische ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Das modern geflieste Duschbad präsentiert sich zeitlos gestaltet und ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südwest ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt - sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.
In den Wohnräumen sorgt ein Vinylboden für ein angenehmes Wohngefühl. Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einer ruhigen und behaglichen Wohnatmosphäre bei. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 202,00 €. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
4.855,44 €/m²
Provision für Käufer
2,5 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.000 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
22.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Hamburg-Schnelsen im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Zentrum rund um die Frohmestraße bietet darüber hinaus diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen sowie in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn Bundesautobahn 7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie verschiedene Freizeit- und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die Attraktivität der Wohnlage - sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Lage vereint somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.
Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
