Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Exklusive Galerie-Wohnung mit hohem Wohnkomfort in Seelze OT
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung? Kein 0815? Sie mögen eine offene Raumaufteilung & eine komfortable hochwertige Ausstattung? Sie möchten ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen? Und keine störenden Nachbarn über sich wohnen haben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Alles Wichtige zusammengefasst: - massiv gebautes 6-Parteien-Haus von 2004 - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - ca. 110 m² Wohn-/ Nutzfläche - verteilt auf 3 gut geschnittene Räume - 2 geräumige Tageslichtbäder - und einer großen Terrasse - aktuelles Hausgeld 265 € pro Monat - Garage mit Stellplatz für 22.000€ - gehobener Wohnkomfort! U.a. Smarthome-System & elektr. Rollläden - Einbauküche & Mobiliar kann übernommen werden - bezugsfrei nach Vereinbarung.
Zur Raumaufteilung: - offenes Wohnkonzept - ein geräumiges Wohn- und Esszimmer - mit offener Küche & Galerie - und Zugang zur Terrasse - ein Schlaf- bzw.- Arbeitszimmer - und ein Tageslichtbad. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Badezimmer, mit Dusche & Whirlpool, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Die Wohnungen befindet sich in einem extrem gepflegten Zustand und wird ohne Mietverhältnis an den Käufer übergeben. Sie eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Die Ausstattung lässt keine Wünsche übrig: neben einer guten Energieeffizienz finden Sie moderne Bodenbeläge, eine umfangreiche Elektroinstallation, eine große Terrasse mit tollem Ausblick und Parkmöglichkeit auf dem Garagenhof.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Wohlfühlambiente. Sie werden, wie wir, absolut begeistert sein! Einer der schönsten Wohnungen im Hannoverschen Umfeld.
Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns gerne an!
Merkmale
Garage
Balkon
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 2004 - mit energieeffizienter Gas-Brennwert-Heizung - 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, z.T. mit elektr. Rollläden - große Garage mit Stromanschluss & Stellplatz davor - 1/6 Anteil an einer Gemeinschaftsgarage, z.B. für Fahrräder - Gira Smarthome-System - Lichtkonzept mit integrierten Deckenspots - 5.1 Lautsprecher-Verkabelung - 2 Tageslichtbäder mit Dusche - und ein Whirlpool - große Terrasse mit Fernblick & Wasseranschluss - Gegensprechanlage - hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen & Parkett - große Garage für 22.000€ - Küche als Option
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.409,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
412.500 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
37.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Almhorst, Seelze / Almhorst (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Seelze - Almhorst. Die charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Almhorst der Stadt Seelze. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet die ländliche Umgebung Ruhe und Erholung. Dennoch ist die Infrastruktur ausgezeichnet, denn sowohl Seelze als auch Hannover sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Reichweite und der Bahnhof Seelze ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man in nur 15 Minuten in die Innenstadt von Hannover. In Almhorst selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind mit dem Bus oder Fahrrad gut erreichbar. In Seelze und Hannover stehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Umgebung von Almhorst bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Stadtwald von Seelze lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt Seelze ist bekannt für ihr breites Kulturangebot, unter anderem mit verschiedenen Festivals und Konzerten. Auch für Familien gibt es in Seelze zahlreiche Angebote, wie beispielsweise ein Freibad und einen Tierpark. Insgesamt bietet der Ortsteil Almhorst eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier kann man das ruhige Landleben genießen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
