Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in ruhiger Lage von Bochum, im beliebten Stadtteil Laer mit einer Größe von 636 m² und 459 m².
Die Grundstücke bieten vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Neubauvorhaben und befinden sich in einem Gebiet mit positiver städtebaulicher Entwicklung.
Auf dem größeren Grundstück befindet sich ein abrissreifes Bestandsgebäude mit Garage sowie Gartenhaus. Nach dem Abriss eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial für eine moderne Wohnbebauung.
Zu dem kleineren Grundstück, das von der gegenüberliegenden Seite zu erreichen ist, gehört noch eine Garage.
Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan Nr. 185 der Stadt Bochum. Eine Neubebauung ist grundsätzlich zulässig.
Merkmale
Bezug: sofort
1.095 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
2 separat nutzbare Baugrundstücke
attraktive Lage mit guter Anbindung
Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung
ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Infrastruktur
Bausubstanz und Energie
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
397,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
450.530 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
15.530 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Havkenscheider Str. 29, Laer, Bochum (44803)
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 2.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.05, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 1.02, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.42, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.35, Distanz zur Hauptschule: 3.05
