Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten/PROVISIONSFREI!!!
Dieses freistehende Haus in Euskirchen-Großbüllesheim wurde mit viel Sorgfalt und Aufwand vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau.
Hier erwartet Sie kein Renovierungsobjekt - sondern ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem rund 493 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie sowohl Raum für Familien als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dank bereits vorhandener Voraussetzungen eignet sich das Haus ideal als: großzügiges Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus.
Ausstattung & Modernisierung
Die Sanierung wurde konsequent und hochwertig umgesetzt: * Frisch gestrichene Fassade * Neue Regenrinnen * Dach professionell beschichtet * Wände komplett neu verputzt & tapeziert * alle Bodenbeläge neu verlegt Klick-Vinyl mit modernen Leisten * Bäder vollständig erneuert * moderne Fliesen * hochwertige Armaturen
Kernsanierung/Renovierung des gesamten Hauses.
Das Ergebnis: ein modernes, gepflegtes und absolut bezugsfertiges Zuhause ohne versteckte Baustellen.
*** Außenbereich - Raum für Leben, Familie & Entspannung Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit: *** Großer Garten - ideal für Familie, Freizeit oder Gartenliebhaber *** Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen *** Freistehende Bauweise - maximale Privatsphäre
Hier genießen Sie Ruhe, Platz und Freiheit - mitten in Euskirchen-Großbüllesheim!
Merkmale
Bezug: Sofort
Haustiere erlaubt
510 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Kabelanschluss
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück: ca. 493 m² - Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus - Zustand: komplett kernsaniert / renoviert - Bauweise: freistehend - Stellplätze: mehrere vorhanden - Besonderheit: ca. 50 m² Schutzraum / Bunker
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.392 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbüllesheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Anbindung in ruhiger Lage
Großbüllesheimer Straße 80, 53881 Euskirchen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Besonders attraktiv: Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt kombiniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: der Schutzraum / Bunker.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der separate Schutzraum mit ca. 50 m² Fläche. (verläuft unterirdisch)
Ob als: Hobbyraum. Lagerfläche, Werkstatt, oder Sicherheitsbereich, diese zusätzliche Fläche eröffnet Möglichkeiten, die nur wenige Immobilien bieten.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
