Dieses großzügige Wohn- und Gewerbeobjekt wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.160 m² eröffnet sich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine stillgelegte Gaststätte mit einem geräumigen Veranstaltungssaal - ideal für eine Wiederbelebung als gastronomische Einrichtung oder einen kreativen Umbau. Zusätzlich gibt es eine kleine Wohnung, die sich aktuell im Rohbauzustand befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Das Dachgeschoss beherbergt eine vermietete Wohnung, die sich über einen separaten Zugang erstreckt und bis in den Spitzboden reicht.
Die vermietete Wohnung wird derzeit durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 beheizt, die durch Öfen ergänzt wird. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für Investoren, Handwerker oder Visionäre, die den Charme und die Möglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen.
Nutzen Sie dieses besondere Objekt, um Ihre eigenen Wohn- und Geschäftsideen zu verwirklichen!
Merkmale
3.160 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garten
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
zweiter Ausweis für Wohnfläche
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
781,25 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
111.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
11.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichhof, Wilhelmsburg (17379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Tieflandebenen und grenzt im Süden an die ausgedehnten Waldgebiete der Ueckermünder Heide. Diese Lage bietet Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
Die Gemeinde ist Teil des Amtes Torgelow-Ferdinandshof und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Eichhof, Fleethof, Friedrichshagen, Mariawerth und Mühlenhof. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Ferdinandshof im Norden und Torgelow im Osten, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung bieten.
Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, während gleichzeitig die Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte eine komfortable Erreichbarkeit sicherstellt. Die Nähe zur Ueckermünder Heide und anderen Naturschutzgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Einen Gutschein für eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 28212674
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark
Stichworte
Gesamtfläche: 687,00 m², vermietbare Fläche: 687,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
