Einfamilienhaus zum Kauf 350.750 € 5 Zimmer 129 m² 544 m² Grundstück Stadtkyll 54589

Einfamilienhaus zum Kauf
350750 €
2.719 €/m²
5 Zimmer • 129 m² • 544 m² Grundstück

„Endlich genug Platz zum Toben, Träumen und Zusammensein.“

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
544 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Veranda

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

350750 €

2.718,99 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

387.825 €1

Kaufpreis

350.750 €

Kaufnebenkosten

37.075 €

Notarkosten (1,5%)

5.261 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.538 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.522 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.754 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtkyll (54589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtkyll ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Die Ortsgemeinde liegt inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft der Eifel, nahe der belgischen Grenze.
Geografische Lage:
•Region: Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz
•Höhe: etwa 470 Meter über dem Meeresspiegel
•Koordinaten: ca. 50°22'N, 6°33'E
•Nähe zu größeren Städten:
oetwa 20 km südwestlich von Gerolstein
oca. 40 km nordwestlich von Daun
oca. 75 km südlich von Aachen
oca. 100 km südwestlich von Köln
Verkehrsanbindung:
•Stadtkyll liegt an der B51, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Eifel darstellt.
•Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die über Anschlussstellen bei Blankenheim oder Prüm erreichbar ist.
•Bahnanschluss besteht indirekt über den Bahnhof Jünkerath (ca. 6 km entfernt), der an der Eifelstrecke Köln–Trier liegt.

Weitere Informationen

Bodensee 129 Der angegebene Wintergarten stellt eine Aufpreispflichtige Grundrissvariante dar.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten

* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

*„Einmal verlieben. Für immer zuhause.“* Technische Datan Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
142 - 152 m²
Etagen
2
Außenmaße
11 m x 7.88 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
28.43 m²
Küche
8.77 m²
Arbeiten
11.07 m²
WC
2.15 m²
Diele
6.39 m²
Hausanschlussraum
8.29 m²
Windfang
7.59 m²
Netto-Raumfläche
72.69 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
13.77 m²
Ankleide
7.09 m²
Kind
14.73 m²
Gast
11.6 m²
Bad
9.06 m²
Flur
12.57 m²
Netto-Raumfläche
68.82 m²

Weitere Infos Die Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
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Profitieren Sie vom konkurrenzlosen und im Hauspreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.
Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de Tel.: 0151-54637923

Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden