Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großen Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift. 2023 wurde die Wohnung komplett modernisiert.
Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen optimalen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Flur Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss helles Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Ankleide Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
Im Preis ist ein Tiefgaragenplatz inbegriffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Böden: Fliesen, Parkett Fenster: Kunststofffenster weiß mit Isolierglas und Rollläden Wände: vorwiegend Rauputz weiss gestrichen Türen: Türblätter und Zargen in weiß lackiert Einbauküche Keller Nr. 25 Tiefgaragenstellplatz Nr. 17 Trockenraum Fahrradraum Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister und Treppenhausreinigung Kabel-TV
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.459,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wyhlen, nördlich der Bahnlinie.
Schule, Kindergarten, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in in fußläufiger Umgebung. Die Bahn- und Busverbindungen in Richtung Lörrach - Basel / CH oder ins Rheintal sind sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof von Wyhlen liegt ca. 1 km entfernt. Wyhlen bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.grenzach-wyhlen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
