Attraktives Gastronomieobjekt mit Terrasse in zentraler Lage von Essen
Das Gastronomieobjekt bietet auf insgesamt rund 300 m² eine gute Infrastruktur für ein überzeugendes Gastrokonzept. Der großzügige Gastraum im Erdgeschoss mit etwa 100 m² schafft eine warme, offene Atmosphäre und eignet sich ideal für einen lebendigen Restaurantbetrieb.
Ergänzt wird die Fläche durch ein weiteres Obergeschoss mit ca. 100 m², das zusätzliche Sitzmöglichkeiten bietet und dank eines integrierten Speiseaufzugs besonders effizient bewirtschaftet werden kann. Das Untergeschoss beherbergt Sanitäranlagen für Damen und Herren, große Lagerkapazitäten sowie Kühlräume für einen professionellen Betriebsablauf.
Die Immobilie verfügt über eine Vollkonzession und erfüllt damit alle Voraussetzungen für ein vielseitiges Nutzungskonzept. Besonders hervorzuheben ist die Außenterrasse, die an warmen Tagen Gäste anzieht und ein einladendes, urbanes Flair schafft. Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen, die ein Objekt im Zentrum von Essen mit Potenzial suchen.
Für das Restaurant ist eine Abstandszahlung zu leisten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
1.200 €
Provision für Mieter
4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision von 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtkern, Essen (45127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer der lebhaftesten Innenstadtlagen Essens, nur wenige Schritte von zentralen Plätzen und stark frequentierten Einkaufsbereichen entfernt. Der umliegende Standort zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein gemischtes Publikum aus Shopping-Besuchern, Mitarbeitenden umliegender Büros sowie touristischen Gästen aus.
In der direkten Umgebung liegt ein dichtes Angebot an Gastronomiebetrieben - von modernen Cafés über etablierte Restaurants bis hin zu Snack- und Systemgastronomie. Diese Mischung sorgt für ein dynamisches Umfeld, das Besucher nahezu zu jeder Tageszeit anzieht.
Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Shoppingcenter, Dienstleister, kulturelle Einrichtungen sowie verschiedene Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Besonders attraktiv ist die Nähe zu belebten Plätzen, die regelmäßig als Treffpunkte genutzt werden und zusätzlich Gäste anziehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision.
Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
