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1.160.000 €
5 Zimmer  â€˘  136,6 m²  â€˘  110 m² GrundstĂĽck
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Reihenendhaus zum Kauf
1160000 €
8.492 €/m²
5 Zimmer  â€˘  136,6 m²  â€˘  110 m² GrundstĂĽck

Zuhause für jetzt und später: Neuwertig - Garten, Fußbodenheizung und TG-Zugang im Haus

Willkommen im Zuhause Ihrer Träume! Unser exklusives Reiheneckhaus zum Kauf bietet Ihnen weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es schenkt Ihnen ein harmonisches Lebensumfeld, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Lassen Sie sich von den vielfältigen Räumen und der edlen Ausstattung verzaubern, die Ihr neues Zuhause zu bieten hat. Erbaut im Jahr 2023, besticht dieses moderne 5-Zimmer-Reiheneckhaus durch seine solide Ziegelbauweise und innovative Technologien, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist das Blockheizkraftwerk, das Ihnen nicht nur Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die elegante Einbauküche ist ein wahres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Mit edlen Materialien und modernen Elektrogeräten ausgestattet, wird das Kochen hier zum wahren Vergnügen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine optimale Nutzung des gesamten Wohnraums. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ob gemütliche Abende im großzügigen Wohnzimmer, entspannte Stunden im Garten oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten in den geräumigen Kinderzimmern – dieses Haus bietet Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und die beeindruckende Dachterrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitern. Hier können Sie die frische Luft genießen, Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden einladen oder einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das Ihnen ein komfortables und angenehmes Leben ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • vermietet
  • 110 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Keller
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • 3 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • 2 Terrassen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
1160000 €
8.491,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.251.408 €1
Kaufpreis
1.160.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
27.608 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hochbrück, Garching bei München (85748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garching Hochbrück ist ein Gebiet im Norden von München und Teil der Stadt Garching. Hochbrück liegt verkehrsgünstig an der A9 und bietet hervorragende Anbindungen sowohl an das Münchner Zentrum als auch an das Umland. Diese moderne Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Fachkräfte und Wissenschaftler dank der Nähe zum Campus der Technischen Universität München (TUM). In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Imbisse. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte leicht erreichbar. Das Stadtbild wird durch eine Mischung aus modernen Bürogebäuden, Gewerbeflächen und Wohngebieten geprägt. Zahlreiche namhafte Unternehmen wie die BMW Group, General Electric (GE), Texas Instruments und die Linde Group sind hier ansässig. Die U-Bahn-Station „Hochbrück“ (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zur Technischen Universität München. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Isarauen und der Garchinger See bieten ideale Gelegenheiten für Spaziergänge, Jogging oder einfaches Entspannen im Grünen. Zahlreiche Sporteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Weitere Informationen

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr monetaria Team Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen. Hinweis: Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

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Wasserburger LandstraĂźe 169c, 81827 MĂĽnchen
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monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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