Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
490000 €490.000 €
1.012 €/m²
753 m² • 6.500 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und möglichem Bauland.
Dieses gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 6.500 m² und bietet zahlreiche Vorteile für Investoren.
Fakten im Ăśberblick:
- 10 geräumige Wohnungen, die verschiedene Wohnbedürfnisse abdecken - 423,9 m² Wohnfläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - 6.500 m² Grundstück mit viel Potenzial für Erweiterungen oder Bauland - Gepflegtes Äußeres und Inneres, sofort bezugsfertig - Außenstellplätze für Bewohner und Gäste - Keller und Abstellräume für zusätzlichen Stauraum - Barrierefreier Zugang zu manchen Wohnungen - Einbauküchen in den Wohnungen für sofortige Vermietbarkeit - Schöner und großzügiger Gartenbereich für Entspannung und Freizeit - Luftwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
Aufteilung der Wohnungen: Wohnung Nr. 1: 32m² - mögl. Kaltmiete ca. 270€ Wohnung Nr. 2: 39,70 m² - mögl. Kaltmiete ca. 320€ Wohnung Nr. 3: 33m² - mögl. Kaltmiete ca. 300€ Wohnung Nr. 4: 78,60m² - mögl. Kaltmiete ca. 420€ Wohnung Nr. 5: 62m² - mögl. Kaltmiete ca. 350€ Wohnung Nr. 6: 74,50m² - mögl. Kaltmiete ca. 400€ Wohnung Nr. 7: 42,10m² - mögl. Kaltmiete ca. 350€ Appartement Nr. 8: 16m² - mögl. Kaltmiete ca. 130€ Appartement Nr. 9: 18m² - mögl. Kaltmiete ca. 150€ Wohnung Nr. 10: 88m² - mögl. Kaltmiete ca. 450€ gesamt: 423,90m² Wohnfläche
Dieses Mehrfamilienhaus in Neureichenau bietet eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr Investoren, die nach einer lukrativen und nachhaltigen Investition suchen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, groĂźzĂĽgigem GrundstĂĽck und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer wahren Perle am Immobilienmarkt. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses fantastische Mehrfamilienhaus fĂĽr Ihre Investitionsportfolio.
Merkmale
6.500 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
1.012,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 3,92 Nettorendite Soll in %: 7,7 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.744,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.188,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
534.443 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
44.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altreichenau, Neureichenau (94089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Wohnort voller Möglichkeiten erwartet Sie in der Dreisesselgemeinde Neureichenau.
Streifen Sie durch die unberührte Natur des Bayerischen Waldes. Die unvergleichliche wunderschöne Waldlandschaft rund um den Dreisessel bietet vielfältige, spannende Aktivitäten und grenzenlose Ausflugsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen Sie durch blumenreiche Wiesen, moosigen Felsen und plätschernden Bächen und der Dreisessel sorgt für unvergessliche einzigartige Fernblicke über die Region. Die kalten Monate verzaubern wiederum unsere Landschaft in eine weiße glitzernde Naturschönheit, die mit Langlaufschiern oder Schneeschuhen entdeckt werden kann.
