Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 124 m² 2.438 m² Grundstück Hanshagen 17509

Mehrfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.169 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 2.438 m² Grundstück

Zwei 2-Zimmer-Wohnungen zum Wohnen und Vermieten mit schönem Garten in Hanshagen bei Greifswald

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die beiden hier angebotenen Wohnungen im Bungalowstil sind ca. 2004 liebevoll errichtet und seither vermietet worden. Das Haus beherbergt aktuell zwei Mietparteien, die auf insgesamt ca. 124 m² ihr gemütliches Zuhause haben und dies hegen und pflegen.
Zum 01. Mai wird eine Mietpartei allerdings ausziehen, so dass es Ihnen die Möglichkeit bietet selbst vor Ort wohnen zu können.
Die beiden Wohnungen teilen sich in je ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine Küche, ein geräumiges Badezimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum auf. Die Badezimmer sind ca. 2015 erneuert, genau wie die Heizungsanlage.
Das Haus weist keinen Sanierungsbedarf auf und die Mieteinnahmen von ca. 10.647 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, weisen auf ein hervorragendes Vermieter-Mieter-Verhältnis hin. Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!

Merkmale

vermietet
2.438 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.169,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.646,64 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

300.123 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.123 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hanshagen (17509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hanshagen ist eine kleine, malerische Gemeinde in der Nähe von Greifswald, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt ca. 10 Kilometer nordwestlich von Greifswald und ist von einer idyllischen, ländlichen Landschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Die Nähe zur Ostsee ist ein weiterer Pluspunkt von Hanshagen, da die Küste nur wenige Kilometer entfernt ist. Hier können Besucher die schönen Strände und die frische Meeresluft genießen. Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

In Hanshagen findet man eine enge Gemeinschaft, die Tradition und ländliches Leben schätzt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen, charmanten Dörfern, die den Charakter der Region ausmachen. Die gute Anbindung an Greifswald ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen, schnell zu erreichen.

Insgesamt ist Hanshagen ein attraktiver Ort für alle, die die Ruhe der Natur und die Nähe zur Ostsee schätzen, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt in der Nähe haben.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 812,00 m², 1 Etagen

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dominika Baetke-HolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2np9b5h

Referenznummer: 718077

PlanetHome Group GmbH

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