Hochwertige Eigentumswohnung auf der Sonneninsel Usedom !!!
Maisonette in unmittelbarer Hafennähe. Wohnen in Karlshagen ! Ihr Rückzugsort am Wasser – modern, hochwertig und mit maritimem Flair. Diese wunderschöne Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 48,5 m² Wohnfläche befindet sich in absolut gefragter Lage von Karlshagen – in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Hafen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die hochwertige Möblierung (im Kaufpreis enthalten) sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, genießen und zugleich Gäste willkommen heißen.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem modernen Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie einem großzügigen, hellen Schlafzimmer überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank – ideal, um sich wohlzufühlen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen.
• Wohnfläche: ca. 48,5 m² • Maisonette über zwei Ebenen • Komplett hochwertig und stilvoll eingerichtet • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • Obergeschoss mit lichtdurchflutetem Schlafzimmer • Modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche • Einbauküche mit allen wichtigen Geräten • Hafennähe– maritimes Wohnen in bester Lage
Besonderheiten
? Hochwertig möbliert – sofort bezugsfertig ? Attraktive Lage am Hafen ? Ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
?
Fazit
Eine Maisonette, die UrlaubsgefĂĽhl und Komfort perfekt vereint: stilvoll eingerichtet, modern ausgestattet und in absoluter Top-Lage von Karlshagen.
Einziehen, wohlfĂĽhlen und genieĂźen!
Merkmale
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
4.693,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshagen (17449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlshagen gehört zu den beliebtesten Orten auf der Insel Usedom. Während der Hauptteil des Ostseebades für seine lebendige Promenade und den feinsandigen Strand bekannt ist, befindet sich diese Wohnung im ruhigeren, abgewandten Teil am Peenestrom – direkt am idyllischen Seglerhafen.
Hier genießen Sie die Nähe zum Wasser, maritimes Flair und viel Ruhe – fernab des Trubels der Strandpromenade, aber nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto vom Ostseestrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wassersportangebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
