Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 71,2 m² 1. Geschoss Innenstadt Bad Salzuflen-Innenstadt 32105

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.533 €/m²
3 Zimmer • 71,2 m² • 1. Geschoss

OBERGESCHOSSWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN!

Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Sie bietet ruhiges Wohnen in angenehmer Wohnlage.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den Wohnkomfort der Immobilie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und spricht daher besonders Kapitalanleger an. Perspektivisch ist jedoch auch eine Eigennutzung möglich. Die Wohnung ist gepflegt; dennoch entspricht das Badezimmer nicht mehr dem heutigen Standard und könnte zur Optimierung der Wohnqualität modernisiert werden, auch wenn sich für Kapitalanleger derzeit kein zwingender Handlungsbedarf zeigt.

Merkmale

Bezug: ist vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.533,33 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.950,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bad Salzuflen-Innenstadt (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen