Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Frankfurt-Bonames
Inmitten des beliebten und naturnahen Frankfurter Stadtteils Bonames befindet sich dieses großzügige Grundstück im Holunderweg - ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet und mit hervorragender Perspektive für Wohnbebauung.
Das Areal eröffnet die seltene Möglichkeit zur Errichtung von zwei hochwertigen Einfamilienhäusern: einer modernen Doppelhaushälfte an der nördlichen Grundstücksgrenze sowie eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Grundriss im südlichen Bereich.
Für beide Baukörper liegen bereits erste Planungen sowie vorläufige Visualisierungen vor, welche die architektonischen und gestalterischen Möglichkeiten des Grundstücks anschaulich verdeutlichen. Die Bebauung kann individuell angepasst werden - je nach Käuferwunsch und Bedarf.
Der Verkauf erfolgt flexibel: Wir bieten sowohl die unbebauten Bauplätze, als auch die Ausführung der Wohnhäuser im Zustand des erweiterten Rohbaus oder schlüsselfertig an. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Umsetzung der Wohnwünsche - sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Projektinteresse.
Eckdaten zum Grundstück: Grundstücksfläche: ca. 862 m² Bebauungsmöglichkeit: zwei Einfamilienhäuser (DHH + freistehend) Zahl der Vollgeschosse: 2 GRZ (Grundflächenzahl): 0,2 GFZ (Geschossflächenzahl): 0,4 Baugebietstyp: Allgemeines Wohngebiet (WA) Abrissgebäude: Vorhanden, wird durch den Verkäufer entfernt Planungen und Visualisierungen: vorhanden und auf Wunsch einsehbar Erschließung: voll erschlossen
Die ruhige Lage im Holunderweg kombiniert ein familienfreundliches, grünes Umfeld mit hervorragender Infrastruktur.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren, Familien, Bauträger oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Entwicklung in bester Wohnlage realisieren möchten.
Merkmale
862 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
1.276,10 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.165.450 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
65.450 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
65.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurter Berg, Frankfurt am Main (60433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt-Bonames liegt im nördlichen Teil der Mainmetropole und gehört zu den äußeren Stadtteilen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld aus. Besonders prägend ist die Nähe zur Nidda sowie die zahlreichen Grünflächen wie der Nordpark Bonames, die dem Stadtteil eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität verleihen.
Trotz der ruhigen Lage ist Bonames gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U2 und U9 sowie diverse Busverbindungen sorgen für eine direkte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A5 und A661, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, sind im Stadtteil oder in direkter Umgebung vorhanden.
Die grüne Umgebung spielt eine zentrale Rolle im Stadtteil. Der rund 7 Hektar große Nordpark Bonames bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Spielplätze, Sportflächen und naturnahe Erholungszonen entlang der Nidda. Diese landschaftliche Einbettung macht Bonames besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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