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749.000 €
1.212 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
749000 €
618 €/m²
1.212 m² Grundstück

Baugrundstück in Nürnberg-Laufamholz

Das trapezförmig (ca. 25 m x 50 m) geschnittene Grundstück ist erschlossen (Gas/Strom/Wasser). Für die Bebauung gilt der § 34 BauGB (ortsübliche Bebauung), d.h. das Vorhaben ist zulässig, wenn es sich in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück liegt in der verkehrsberuhigten 30er-Zone an der Hauptverkehrsstraße.

Es ist mit einem kleinem Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren (voll unterkellert) und einem Nebengebäude (alter Eisenbahnwaggon aus Holz und ca. 5 m² gemauerter Schuppen) bebaut. Der Abbruch ist Sache des Käufers.

Merkmale

  • 1.212 m² Grundstück
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
749000 €
617,99 €/m²
Provision für Käufer
Die Nachweis- und/oder Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Geschätzte Gesamtkosten
775.739 €1
Kaufpreis
749.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Laufamholz, Nürnberg (90482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Laufamholz, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Nürnbergs. Eingebettet zwischen dem idyllischen Pegnitzgrund und dem Lorenzer Reichswald bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Vereine bereichern das Angebot für Groß und Klein. Vor Ort stehen eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung. Das Ortszentrum ist zu Fuß erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Ärzten, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Bankfiliale, Optiker und weiteren Dienstleistern. Die Bushaltestelle ist fast vor der Haustüre und der S-Bahn-Anschluss in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

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Über den Anbieter

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Rohrmattenstraße 53 a, 90480 Nürnberg
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Online-ID: 2nftr5c
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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