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Grundstück zum Kauf346500 €346.500 €900 €/m²385 m² Grundstück
346500 €346.500 €
900 €/m²
385 m² Grundstück
Ihr Familientraum in Bruckmühl - 385 m² Baugrund in sonniger Südlage für EFH oder Doppelhaushälfte
Raum für alles, was wirklich zählt.
Es gibt Orte, die man nicht sucht - die man findet. Und wenn man sie gefunden hat, fragt man sich, wie man jemals woanders hätte leben wollen. Dieses Grundstück in Bruckmühl ist so ein Ort.
385 m², eben, nach Süden ausgerichtet, voll erschlossen - das sind die Fakten. Aber Fakten allein erzählen keine Geschichte. Die Geschichte dieses Grundstücks handelt von Morgen, an denen die Sonne früh über den Garten fällt und der Kaffee draußen schmeckt. Von Nachmittagen, an denen Kinder auf der Wiese toben, während im Hintergrund hohe Bäume im Wind rauschen. Von Abenden, an denen man zuhause ist - wirklich zuhause.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer schafft etwas, das in unserer Zeit kostbar geworden ist: echte Stille. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, keine Eile. Stattdessen eine Straße, in der Kinder sicher sind, in der man die Nachbarn beim Namen kennt und in der das Gefühl von Gemeinschaft noch gelebt wird. Die umliegenden Einfamilienhäuser - modern, gepflegt, von Familien bewohnt - zeigen, in welcher Gesellschaft man hier baut und lebt.
Fünf Minuten zu Fuß bis zum Kindergarten. Diese fünf Minuten sind mehr als eine Wegbeschreibung - sie sind ein Versprechen. Ein Versprechen, dass der Familienalltag hier nicht aus Stress und Hetze besteht, sondern aus kleinen, kostbaren Momenten: dem gemeinsamen Spaziergang am Morgen, dem Wiedersehen am Nachmittag, der Vertrautheit eines Weges, den Kinder irgendwann alleine gehen. Schulen, Kinderärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar - alles, was eine Familie braucht, ist da.
Es gibt Orte, die man nicht sucht - die man findet. Und wenn man sie gefunden hat, fragt man sich, wie man jemals woanders hätte leben wollen. Dieses Grundstück in Bruckmühl ist so ein Ort.
385 m², eben, nach Süden ausgerichtet, voll erschlossen - das sind die Fakten. Aber Fakten allein erzählen keine Geschichte. Die Geschichte dieses Grundstücks handelt von Morgen, an denen die Sonne früh über den Garten fällt und der Kaffee draußen schmeckt. Von Nachmittagen, an denen Kinder auf der Wiese toben, während im Hintergrund hohe Bäume im Wind rauschen. Von Abenden, an denen man zuhause ist - wirklich zuhause.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer schafft etwas, das in unserer Zeit kostbar geworden ist: echte Stille. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, keine Eile. Stattdessen eine Straße, in der Kinder sicher sind, in der man die Nachbarn beim Namen kennt und in der das Gefühl von Gemeinschaft noch gelebt wird. Die umliegenden Einfamilienhäuser - modern, gepflegt, von Familien bewohnt - zeigen, in welcher Gesellschaft man hier baut und lebt.
Fünf Minuten zu Fuß bis zum Kindergarten. Diese fünf Minuten sind mehr als eine Wegbeschreibung - sie sind ein Versprechen. Ein Versprechen, dass der Familienalltag hier nicht aus Stress und Hetze besteht, sondern aus kleinen, kostbaren Momenten: dem gemeinsamen Spaziergang am Morgen, dem Wiedersehen am Nachmittag, der Vertrautheit eines Weges, den Kinder irgendwann alleine gehen. Schulen, Kinderärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar - alles, was eine Familie braucht, ist da.
Merkmale
- 385 m² Grundstück
- Bebauungsplan
- voll erschlossen
Wenn die Welt ruft, ist sie nah. Rosenheim bietet als lebendige Kreisstadt ein breites Angebot: weiterführende Schulen, Fachärzte, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten - alles in kurzer Fahrzeit erreichbar. Bad Aibling, bekannt für seine Thermalquellen und seine besondere Lebensqualität, liegt ebenfalls in der Nachbarschaft. München schließlich - mit all seinen Möglichkeiten als internationale Großstadt - ist per Autobahn oder Bahn bequem zu erreichen. Pendeln ohne Qual, heimkehren mit Freude.
Was diese Lage aber wirklich besonders macht, erschließt sich beim Blick in die Weite: Der Wendelstein grüßt als markanter Hausberg und ist mit der ältesten Zahnradbahn Deutschlands erreichbar - ein Ausflugsziel für die ganze Familie zu jeder Jahreszeit. Das Mangfalltal direkt vor der Haustür bietet Radwege, Wanderpfade und jene Art von stiller Naturschönheit, für die andere Menschen stundenlang fahren. Hier gehört sie zum Alltag.
Im Winter öffnet sich eine Welt für Wintersportbegeisterte: Das Sudelfeld, Bayerns größtes Skigebiet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Wer es größer mag, findet am Wilden Kaiser, in Kitzbühel oder im Zillertal Skiregionen von internationalem Rang - und kommt dennoch abends nach Hause. Im Sommer laden der Chiemsee - das Bayerische Meer - und zahlreiche kleinere Seen der Region zum Baden, Segeln und Erholen ein. Und Salzburg, die Mozartstadt mit ihrer barocken Altstadt und ihrem weltberühmten Festspielsommer, ist ein Kulturausflug, der sich lohnt - und der von hier aus ganz selbstverständlich zum Programm gehört.
Bruckmühl ist kein Kompromiss zwischen Stadt und Land. Es ist eine bewusste Entscheidung für das Beste aus beiden Welten: die Natur des Inntals und der Voralpen vor der Haustür, die Infrastruktur einer vernetzten, modernen Region in greifbarer Nähe. Und mittendrin - diese ruhige Sackgasse, dieser sonnige Garten, dieses Grundstück.
Hier ist Platz. Platz für ein Haus, das zur Familie passt. Platz für einen Garten, der wächst. Platz für Kinder, die eine Kindheit verdienen, an die sie sich ein Leben lang erinnern.
Was diese Lage aber wirklich besonders macht, erschließt sich beim Blick in die Weite: Der Wendelstein grüßt als markanter Hausberg und ist mit der ältesten Zahnradbahn Deutschlands erreichbar - ein Ausflugsziel für die ganze Familie zu jeder Jahreszeit. Das Mangfalltal direkt vor der Haustür bietet Radwege, Wanderpfade und jene Art von stiller Naturschönheit, für die andere Menschen stundenlang fahren. Hier gehört sie zum Alltag.
Im Winter öffnet sich eine Welt für Wintersportbegeisterte: Das Sudelfeld, Bayerns größtes Skigebiet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Wer es größer mag, findet am Wilden Kaiser, in Kitzbühel oder im Zillertal Skiregionen von internationalem Rang - und kommt dennoch abends nach Hause. Im Sommer laden der Chiemsee - das Bayerische Meer - und zahlreiche kleinere Seen der Region zum Baden, Segeln und Erholen ein. Und Salzburg, die Mozartstadt mit ihrer barocken Altstadt und ihrem weltberühmten Festspielsommer, ist ein Kulturausflug, der sich lohnt - und der von hier aus ganz selbstverständlich zum Programm gehört.
Bruckmühl ist kein Kompromiss zwischen Stadt und Land. Es ist eine bewusste Entscheidung für das Beste aus beiden Welten: die Natur des Inntals und der Voralpen vor der Haustür, die Infrastruktur einer vernetzten, modernen Region in greifbarer Nähe. Und mittendrin - diese ruhige Sackgasse, dieser sonnige Garten, dieses Grundstück.
Hier ist Platz. Platz für ein Haus, das zur Familie passt. Platz für einen Garten, der wächst. Platz für Kinder, die eine Kindheit verdienen, an die sie sich ein Leben lang erinnern.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
346500 €346.500 €
900 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beläuft sich auf 3,57% inkl.
Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 3,57% inkl.
Mehrwertsteuer.
Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 3,57% inkl.
Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
358.870 €1
Kaufpreis
346.500 €
Kaufnebenkosten
12.370 €
2Provision für Käufer (3,57%)
12.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heufeldmühle, Bruckmühl (83052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruckmühl liegt im Landkreis Rosenheim, eingebettet ins malerische Inntal, und vereint auf besondere Weise Lebensqualität, Natur und Infrastruktur. Der Ort bietet alles, was Familien für einen gut organisierten Alltag brauchen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Rosenheim als nächste größere Stadt ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar und ergänzt das Angebot mit Fachärzten, Kliniken, einem vielfältigen Einzelhandel sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Bad Aibling mit seinen bekannten Thermen lädt zur Erholung ein, München ist per Bahn oder Autobahn bequem zu erreichen.
Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Mangfalltal, Wendelstein und zahlreiche Seen der Region bieten Erholung in jeder Jahreszeit. Skigebiete wie das Sudelfeld oder der Wilde Kaiser sind schnell erreichbar - Bruckmühl ist der perfekte Ausgangspunkt für ein aktives Familienleben zwischen Voralpen und Weltstadt.
Rosenheim als nächste größere Stadt ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar und ergänzt das Angebot mit Fachärzten, Kliniken, einem vielfältigen Einzelhandel sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Bad Aibling mit seinen bekannten Thermen lädt zur Erholung ein, München ist per Bahn oder Autobahn bequem zu erreichen.
Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Mangfalltal, Wendelstein und zahlreiche Seen der Region bieten Erholung in jeder Jahreszeit. Skigebiete wie das Sudelfeld oder der Wilde Kaiser sind schnell erreichbar - Bruckmühl ist der perfekte Ausgangspunkt für ein aktives Familienleben zwischen Voralpen und Weltstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2026 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel "Best Property Agents" bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Katharinenstraße 7, 83043 Bad Aibling info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
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Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2024 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2026 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel "Best Property Agents" bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Kirchdorfer Strasse 14c, 83052 Bruckmühl
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Thomas JedlitschkaDein Kontakt
Online-ID: 26HDAEL7WDJ9
Referenznummer: TH.BRHEG.WEST.1
die raumverteiler immobilien GmbH
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