Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1885 bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in zentraler Lage von Roßlau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wartet auf eine umfassende Kernsanierung. Die Ölheizung ist nicht voll funktionstüchtig. Es ist jedoch ein Gasanschluss vorhanden, der für eine neue Heizungsanlage genutzt werden kann.
Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial zur stilvollen Modernisierung haben.
Die 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss). Im Keller befindet sich die Heizungsanlage. Der Außenbereich setzt sich zusammen aus einem kleinen Hinterhof mit Nebengebäuden und dem Durchgang zum kleinen Garten.
Da das Objekt aktuell leer steht, sind Besichtigungen kurzfristig möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
255 m² Grundstück
Das Grundstück verfügt über einen kleinen Hinterhof und Nebengebäuden, die als Werkstatt, Partyraum und Abstellraum genutzt werden können, sowie einen kleinen Garten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1885
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
486,73 €/m²
Provision für Käufer
2400 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßlau, Dessau-Roßlau (06862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Roßlau. Roßlau ist ein traditionsreicher Ortsteil der Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt und liegt am rechten Ufer der Elbe. - Erste Erwähnung: 1215 als "Rozelowe" - Fusion mit Dessau: 2007 zur Stadt Dessau-Roßlau - Infrastruktur: Bahnhof Roßlau (Elbe), Buslinien, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung - Sehenswürdigkeiten: Wasserburg Roßlau, Schiffbau- und Schifffahrtsmuseum, Sankt-Marien-Kirche, Herz-Jesu-Kirche, Ölmühle Roßlau
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
