Gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Schmelz zum Kauf
Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage des Schmelz Zentrums. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 153 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit 2 Schlafzimmern, einem eigenen Bad und einer kleinen Küche. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - beispielsweise als Jugendwohnung oder separater Wohnbereich.
Ein Wintergarten im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein Schuppen und der oberirdische Keller zur Verfügung.
Objektmerkmale im Überblick:
Lage: Schmelz Zentrum Objektart: Einfamilienhaus Gesamtwohnfläche: ca. 153 m² Bäder: 1 Bad im Obergeschoss, 1 Bad im Dachgeschoss Schlafzimmer: 1 im Obergeschoss, 2-3 im Dachgeschoss Besondere Räume: Wintergarten (mit Gartenzugang), kleine Küche im Dachgeschoss, Balkon vorm Haus und kleine Terrasse hinterm Haus Außenanlagen: Garten, Schuppen, oberirdischer Keller Zustand: Gepflegt Nutzungsmöglichkeit: Dachgeschoss als Jugendwohnung oder separater Wohnbereich geeignet
Merkmale
Bezug: kurzfristig
438 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Veranda
Oberirdischer Keller mit Garage und Notküchenzeile, Brötje Ölzentralheizung mit Kunststoff Tanks Obergeschoss mit ca. 93m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad (nur Dusche und Waschbecken), Gäste WC, Wintergarten, Terrasse, Zugang zum Garten Dachgeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche, Küche (auch als Schlafzimmer oder Büro nutzbar), 2 Zimmer, Bad, Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.104,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmelz, Schmelz / Außen (66839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrum von 66839 SCHMELZ (Landkreis Saarlouis, Saarland) Fußläufig erreichen Sie NETTO, ALDI, LIDL, DM MARKT, Apotheken, verschiedene Ärzte
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser durch Michael Conrad Immobilien exklusiv angebotenen Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).
Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) beruhen auf Angaben der Verkäuferseite oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
